Дело № 2-854/2025
55RS0026-01-2025-000695-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25.03.2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 Семёна ФИО6, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 Семёна ФИО6, ФИО2 обратились в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указано, что с 2011 года ФИО5 Н.Н. состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 А.Н. От указанного брака у супругов имеется двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Семён ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами по договору купли-продажи недвижимого имущества приобретена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно условиям договора купли-продажи стоимость объекта недвижимости составляла 1 544 000 рублей, из которых 1 134 000 рублей – собственные денежные средства покупателей, 410 000 рублей – за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России». На погашение кредита направлены средства материнского (семейного) капитала с учетом индексации в размере 408 960 рублей 50 копеек. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ФИО5 А.Н., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками умершего ФИО5 А.Н. являются - ФИО1 (супруга), а также дети умершего - ФИО5 Семён ФИО6, ФИО2. ФИО5 С.А. от принятия наследства отказалась в пользу матери.
На основании изложенного, истец просит признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - <адрес> кадастровым номером №, площадью 46,1 кв. м, по адресу: <адрес>, за ФИО1 - 2/3 доли, за ФИО2 – 10/100 долей, за ФИО5 Семёном ФИО6 - 7/30 долей.
Истец ФИО5 Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах ФИО5 Семёна ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представили в материалы дела заявление, где просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков – администрации Омского муниципального района <адрес>, администрация Иртышского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третьи лица - Управление Росреестра по Омской области, ОСФР по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 123 Конституции РФ и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из свидетельства о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского отдела департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>, между ФИО5 А.Н. и ФИО9 заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия- ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2 (свидетельство о рождении № Омского отдела департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>), в качестве родителей указаны – ФИО5 А.Н. (отец), ФИО5 Н.Н. (мать).
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5 Семён ФИО6 (свидетельство о рождении № Омского отдела департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>), в качестве родителей указаны – ФИО5 А.Н. (отец), ФИО5 Н.Н. (мать).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и ФИО5 А.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, площадью 46,1 кв. м, по адресу: <адрес>.
Согласно п. 4 договора цена приобретаемой квартиры составляет 1 544 000 рублей, из которых 1 134 000 рублей передаются продавцу за счет собственных средств, 410 000 рублей – за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО5 А.Н., ФИО5 Н.Н. заключен кредитный договор № на сумму 410 000 рублей, сроком на 240 месяцев, под 12,25% годовых. Согласно п. 1.1 кредитного договора цель кредита: приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.2 кредитного договора права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.
ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ в <адрес> ФИО5 Н.Н. выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №.
Решением ГУ УПФ РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО5 Н.Н. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 408 960 рублей 50 копеек перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером №, площадью 63,7 кв. м, по адресу: <адрес>, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3.
Согласно свидетельства о смерти № Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики ФИО5 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась супруга - ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - ФИО5 ФИО12 ФИО6.
ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти отца в пользу матери - ФИО1. Иных наследников не установлено.
Из материалов наследственного дела следует, что нотариусом документов о переходе права в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № площадью 63,7 кв. м, по адресу: <адрес>, не выдано, поскольку не определены доли детей в имуществе, приобретенном посредством средств материнского капитала.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка ( детей ) у женщин, родивших или усыновивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.
При этом в пункте 1 статьи 2 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года указано, что дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, – это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных названным Федеральным законом.
Согласно преамбуле Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года его целью является создание условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь.Цели принятия государством указанных мер обращены на поощрение материнства, охрану интересов матери и ребенка, укреплению семьи и ее социальную поддержку, обеспечение семейных прав граждан.
То есть, по смыслу закона, дополнительные меры государственной поддержки предоставляются семьям, имеющим детей.
К субъектам, которые вправе получить дополнительные меры государственной поддержки, в частности, относятся женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года.
Согласно статье 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно пунктам 4 и 5 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Таким образом, супруги и дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры и принципом соответствия долей объему собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Данные выводы соответствуют разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 (в редакции, применяемой к спорным правоотношениям), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.
Принимая во внимание, что ввиду смерти ФИО5 А.Н. в ином порядке, кроме как в судебном оформить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не представляется возможным, суд считает возможным определить доли на данную квартиру настоящим решением.
Суд не соглашается с предложенным истцом вариантом определения размера долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку он не соответствует требованиям действующего законодательства.
Денежные средства материнского капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору, полученного на покупки квартиры. Данная сумма, в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона 29.12.2006 года № 256-ФЗ, должна быть разделена на 4 (количество человек в семье) 408960,50 / 4 = 102240,13 руб., что составляет 1/4 долю каждому члену семьи, 102240,13 руб. : 1544 000 руб. = 0,07 или 7/100 доли, соответственно, каждому члену семьи за счет средств материнского капитала принадлежит по 7/100 доле в праве собственности на квартиру.
Остальные средства в размере 86/100 доли (100 -7/100- 7/100) за минусом долей в имуществе, принадлежащим двоим детям) является общими средствами супругов, вложенными в приобретение жилого помещения, в связи с чем 86/100 : 2 = 43/100 доли - приходится на долю каждого из супругов.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 А.Н. подлежит включению 43/100 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Согласно материалам наследственного дела ФИО5 Н.Н. в порядке наследования переходят 2/3 доли имущества, принадлежащего ФИО5 А.Н., тогда как ФИО5 С.А. -1/3 доля.
Следовательно, с учетом доли средства материнского капитала и доли, перешедшей в порядке наследования после смерти отца, ФИО5 С.А. принадлежит по 21/100 доли в праве собственности на квартиру (7/100 + 14/100 (43/100 /3), тогда как доля ФИО5 Н.Н. в указанном праве собственности на квартиру составляет 72/100 доли, из которых 43/100 доли принадлежат ей лично и 29/100 доли –в порядке наследования после смерти супруга.
С учетом изложенного, за несовершеннолетним ФИО5 С.А. определить 21/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО5 С.А. – 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО5 Н.Н. - 72/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о правообладателях и размере долей в праве собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за ФИО1 (СНИЛС №) - 72/100 доли, ФИО2 (СНИЛС №) - 7/100 доли, ФИО5 Семёном ФИО6 (СНИЛС №) - 21/100 доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Я.А. Реморенко
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025 года.