Дело № 2-196/2025

УИД: 52RS0040-01-2025-000120-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино 24 апреля 2025 года

Нижегородская область

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевым К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Навашинский Нижегородской области обратилась в суд с заявлением, согласно которому просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании постановления администрации города Навашино от 20.10.1993 №303 «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в г.Навашино» ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей от 28.10.1993 №6630 на земельный участок площадью 1332,5 кв.м. по адресу: *******.

26.11.2003 ФИО2 обратился в КУМИ Администрации Навашинского района с заявлением об отказе от права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии 12.11.2004 на учет бесхозяйного объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером *** (номер записи ***), расположенного по адресу: *******, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался от 12.11.2004 ***.

Сведения о бесхозяйном имуществе – земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый ***, площадью 1332,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение – ******* (далее – земельный участок), до настоящего времени содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок собственника не имеет, в реестре муниципальной собственности городского округа Навашинский Нижегородской области не значится.

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 19.02.2025 №52-04/1054 вышеуказанный земельный участок в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии с ответом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 18.02.2025 №Сл-326-150849/25 в реестре государственной собственности земельный участок не числится. В реестре муниципальной собственности городского округа Навашинский Нижегородской области земельный участок также не значится.

Таким образом, указанный объект – земельный участок имеет статус бесхозяйного имущества. Годичный срок со дня постановки объекта в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на настоящий момент истек.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании вышеизложенного заявитель просил суд признать за муниципальным образованием – Городским округом Навашинский Нижегородской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1332,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение – *******

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Заявитель Администрация городского округа Навашинский Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, согласно которому заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Заинтересованное лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, отзыв на заявление не представило, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращалось, сведения о причинах неявки заинтересованного лица у суда отсутствуют.

Согласно требованиям ч.1, ч.5 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с приведенными обстоятельствами суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие неявившихся заявителя и заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит заявление Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ:

«1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности».

В ходе судебного разбирательства установлено, что 12.11.2004 года на учет в качестве бесхозяйного был принят следующий объект недвижимого имущества:

– Земельный участок, расположенный по адресу: Российская *******, площадью 1332,5 кв.м., кадастровый номер объекта: ***, дата принятия на учет: 12.11.2004, номер записи ***.

Также судом установлено, что в соответствии с ответом ТУФА в Нижегородской области от 19.02.2025 №52-04/1054, вышеуказанный объект недвижимости, указанный в заявлении, в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии с ответом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 18.02.2025 №Сл-326-150849/25, вышеуказанный объект недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области также не числится.

Основанием принятия объекта на государственный учет как бесхозяйного являлось заявление органа местного самоуправления – Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, на территории которого он находится.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что все требования, предусмотренные ст.255 ГК РФ, в рассматриваемом случае соблюдены: недвижимое имущество находится в пределах территории муниципального образования городского округа Навашинский, собственник недвижимого имущества не установлен и по истечении года с момента постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного не заявил о своих правах на это имущество. Поэтому заявление Администрации г.о. Навашинский Нижегородской области подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городского округа Навашинский Нижегородской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

– Земельный участок, расположенный по адресу: ******* с кадастровым номером ***, площадью 1332,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья Р.С. Елизаров

В окончательной форме решение изготовлено 06.05.2025 года.

Судья Р.С. Елизаров