Решение по делу № 2-2288/2022 от 02.06.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № 38, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием характерных точек границ. Информации о том, что спорный земельный участок изъят

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2288/2022

Поступило в суд 03.03.2022

УИД 54RS0030-01-2022-001588-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при помощнике судьи Воронкиной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ«Волна» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине отсутствия сведений об отводе спорного земельного участка для СНТ «Волна».

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № 38, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием характерных точек границ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик–Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте проведения судебного разбирательств извещена надлежащим образом.

Третье лицо – СНТ "Волна", о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 марта 2015г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Истец принят в члены СНТ«Волна», в пользование ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д. 8).

Решением Исполнительного комитета Заельцовского района Совета народных депутатов г. Новосибирска от 29 ноября 1979 г. № 781 утверждено садоводческое товарищество «Волна» на острове «Кудряш», списки членов данного товарищества, обязано правление товарищества в соответствии с решением городского Совета привлечь бюро технической инвентаризации и полностью провести инвентаризацию садовых строений, после чего произвести оформление землепользования в установленном порядке (л.д. 31-39).

Земельный участок закреплен за садоводческим товариществом «Волна» Решениями исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от 04.07.1979 г. № 299, от 29.02.1984 г. № 81 (л.д. 22-30).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» имеет кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - занимаемый садовым товариществом (л.д. 15-16).

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером (местоположение: <адрес>, уч. 38 имеет площадь 680 кв.м., фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №... (л.д. 12-14).

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Волна».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Волна», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью 680 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года.

Судья А.А. Свирина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →