дело № 2-8133/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ОКТЯБРЯ 2023 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием
помощника прокурора г. Сургута Русских С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО18., ФИО19. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мотивируя их тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от 31 мая 2023 года. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые членами его семьи не являются, законных основании для проживания в квартире не имеют. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, и их регистрация в квартире нарушает его права собственника.
Истец ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ФИО20 ФИО21., в суд не явилась, извещались по месту регистрации, извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 151.1 ГК РФ суд находит извещения надлежащими, причину неявки не уважительной.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.
Заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего иск предлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 12 которого продавец ФИО4 обязался снять зарегистрированных в квартире лиц: ФИО2 и несовершеннолетних ФИО22., ФИО10, ФИО24 до ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и несовершеннолетние ФИО25., ФИО11, ФИО26. зарегистрированы в спорной квартире.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики ФИО2 и несовершеннолетние ФИО27., ФИО11, ФИО28. в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками суду не предоставлено, в квартире фактически не проживают.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании ответчиков о утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО31, ФИО32 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «23» октября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-8133/2023_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-008267-14
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________