Дело № 2-58/2025
УИД 34RS0035-01-2025-000027-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 30 апреля 2025 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
при секретаре Синельниковой Е.Л.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, администрации Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, администрации Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления было выдано постановление администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане административной территории Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области. После чего по его заказу было произведено межевание и постановка на кадастровый учёт данного земельного участка, а в последствии ДД.ММ.ГГГГ получена Выписка из ЕГРН, где видна схема расположения земельного участка на кадастровом плане административной территории Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № вид разрешенного использования: хранение автотранспорта.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года им были оплачены расходы по возведению постройки «Крытая стоянка для хранения сельхозтехники» на указанном земельном участке. Здание незавершенного строительства «Крытая стоянка для хранения сельхозтехники» соответствует требованием технических норм и противопожарной безопасности указанных в ГОСТах, законных интересов и прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией Руднянского муниципального района <адрес> проводились торги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №. В которых он также участвовал, однако его участие в данных торгах было прервано по независящим от него обстоятельствам, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> произошёл сбой в работе сети «Интернет» и дальнейшее участие оказалось невозможным. Данное событие привело к тому, что договор аренды на указанный земельный участок не оформлен.
Просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства «Крытая стоянка для хранения сельскохозяйственной техники» расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Протокольным определением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ к производству по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Представитель ответчика администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В письменном заявлении, представленном суду, указал, что земельный участок, на котором расположен объект, находится в государственной неразграниченной собственности, имеет вид разрешённого использования – «хранение автотранспорта». В органах Росреестра право собственности на участок не зарегистрировано, и он свободен от прав третьих лиц.
Представитель ответчика администрации Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защиту гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ИП ФИО3 был заключён договор подряда № о выполнении работ по строительству ангара под сельхозтехнику (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане административной территории Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане административной территории Большесудаченского сельского поселения в кадастровом квартале №, с условным номером №. Площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка 15245,0 кв.м., место расположения: <адрес>, вид разрешенного использования образуемого земельного участка: хранение автотранспорта <данные изъяты>
На основании заявления ФИО1 было произведено межевание данного земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствуют (<данные изъяты>).
Из предоставленного истцом заключения № «Об определении рыночной стоимости незавершенного строительства «Крытая стоянка для хранения сельхозтехники» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, место расположения: <адрес> имеется объект незавершенного строительства «Крытая стоянка для хранения сельхозтехники». Указанный объект соответствует требованием технических норм и противопожарной безопасности указанных в ГОСТах: ГОСТ 18321-73 Статистический контроль качества. Методы случайного отбора выборок штучной продукции. ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения, утвержден и внесен в действие Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 26 января 1979 г. N244.-М., 1979. ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». ГОСТ 18321-73 Статистический контроль качества. Методы случайного отбора выборок штучной продукции. ГОСТ 19195-89 Методы испытаний крепления дверей с вертикальной и горизонтальной осью вращения. ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», утвержден и внесен в действие Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 26 января 1979 г. N244.-М 1979. Стоимость объекта составляет 1964977,01 рублей.
Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастр» «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» производственная группа № 12 г. Жирновска филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный объект представляет собой объект незавершенного строительства «Крытая стоянка для хранения сельхозтехники», площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из бетонного фундамента, стен из металлического каркаса, крыши из металлической обрешетки, металлических ворот, имеет степень готовности <данные изъяты> % (<данные изъяты>).
Согласно сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:25:060101:1158 расположенном по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствуют.
Согласно письменному ответу администрации Руднянского муниципального район на исковое заявление, ответчик указывает, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в государственной неразграниченной собственности, имеет вид разрешённого использования – «хранение автотранспорта». В органах Росреестра право собственности на участок не зарегистрировано, и он свободен от прав третьих лиц.
Из искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией Руднянского муниципального района Волгоградской области проводились торги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № В которых истец также участвовал, однако его участие в данных торгах было прервано по независящим от него обстоятельствам, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> произошёл сбой в работе сети «Интернет» и дальнейшее его участие оказалось невозможным. Данное событие привело к тому, что договор аренды на указанный земельный участок не оформлен.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
Судом установлено, что спорный объект незавершенного строительства соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок отсутствуют.
Доказательств иного в материалы дела ответчиком не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект подлежит удовлетворению в полном объёме, поскольку истец ФИО1 предпринял надлежащие меры легализации спорного объекта, представил совокупность доказательств, достоверно подтверждающих возникновение у него права собственности на спорный объект незавершенного строительства «Крытая стоянка для хранения сельхозтехники».
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235, 237, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, администрации Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на объект незавершенного строительства «Крытая стоянка для хранения сельскохозяйственной техники», расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.Ю. Шевченко