11RS0003-01-2022-001211-08

2-946/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

10 августа 2022 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Гетта А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СтройКом Плюс" к ФИО1 о взыскании долга, пени,

установил:

ООО "СтройКом Плюс" обратилось в суд с иском к наследникам умершей __.__.__ ФИО2, __.__.__ года рождения, о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшегося за период с 01.05.2021 по 06.02.2022, в сумме 12 222 руб. 53 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещения и коммунальные услуги за период просрочки с 26.06.2021 по 22.06.2022 в размере 1 547 руб. 87 коп.

В обоснование истец указал, что обязанность по погашению долга по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире ____ лежит на лице, принявшем наследство после смерти умершего собственника.

Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО2 являлась собственником квартира ____, о чем в ЕГРН __.__.__ была внесена запись №__

__.__.__ ФИО2 умерла.

После смерти ФИО2 её сын ФИО1 принял наследство, о чем нотариусу представил заявление о принятии наследства по закону всего наследственного имущества.

__.__.__ нотариусом Интинского нотариального округа ФИО3 на имя ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, принадлежавшее наследодателю на день смерти, – квартиру ____

Начиная с 07.02.2022, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как отмечается в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

На основании п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом.

Функции управляющей организации в доме ____ в период с 01.12.2016 по 30.04.2022 на основании решения общего собрания собственников помещений МКД и договора управления многоквартирным домом от 01.12.2016 осуществляло ООО "СтройКом Плюс".

Исходя из представленной истцом выписки из лицевого счета №__ следует, что начисленная по квартире ____ задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.05.2021 по 28.02.2022 составила 13 263 руб. 03 коп., из них задолженность наследодателя за период с 01.05.2021 по 16.07.2021 составляет 3 400 руб. 29 коп.

Взыскателем предъявлен к взысканию долг за период с 01.05.2021 по 06.02.2022 в размере 12 222 руб. 53 коп.

В силу п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 как собственники жилого помещения, обязаны были нести расходы по содержанию жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости по адресу: ____ составляет 366 928 руб. 69 коп., таким образом, стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся на момент открытия наследства, в размере 3 400 руб. 29 коп.

Сведений об уплате задолженности за спорный период суду не представлено.

При таком положении, суд находит требования ООО "СтройКом Плюс" к ФИО1 о взыскании долга по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за период с 01.05.2021 по 06.02.2022 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги истцом начислены пени за период просрочки с 26.06.2021 по 22.06.2022 в размере 1 578 руб. 84 коп. Расчет пени соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и условиям договора управления о внесении платы до 25 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.6 договора), подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования в части взыскания пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы по уплате госпошлины в размере 551 руб., которые в силу ст.98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "СтройКом Плюс" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <....>) в пользу ООО "СтройКом Плюс" (ИНН <....>) долг за содержание жилого помещения в период с 01 мая 2021 года по 06 февраля 2022 года в размере 12 222 руб. 53 коп., пени за период просрочки оплаты с 26 июня 2021 года по 22 июня 2022 года в размере 1 547 руб. 87 коп., судебные расходы в размере 551 руб., а всего 14 321 (Четырнадцать тысяч триста двадцать один) рубль 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись

<....>

судья

Ю.Ф. Матюшенко