77RS0002-02-2022-001136-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 28 июня 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Старовойтовой К.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2256/2022 по иску ООО УК «Дом-Мастер» к ...... ..., ...... ..., ......фио ..., ...фио ... ..., ......фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Дом-Мастер» обратился в суд с иском, с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ...... М.А., ...... М., ......фио, ...... Я.Б., ......фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. За период с 1 декабря 2013 г. по 1 ноября 2018 г. у ответчиков образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 333.411,сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета выданной МФЦ. До настоящего времени обязательства по оплате суммы задолженности ответчиками не исполнены. В этой связи, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 1 декабря 2013 г. по 1 ноября 2018 г. в размере 333.411,сумма, пени за период с 11 декабря 2018 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 64.322,сумма, за период с 01 января 2021 г. по 26 октября 2021 г. в размере 45.202,сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.629,сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.
Из ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики адрес" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: с 04 января 2003 ... М., с 02 сентября 2016 г. ...фио (паспортные данные), с 17 июля 2001 г. ... Ш.Я., ...фио (паспортные данные), с 06 октября 1999 г. ... Я.Б., ...а М.А.
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в форме заочного голосования 03 июня 2013 г. было принято решение об утверждении договора управления с ООО УК «Дом-Мастер».
Протоколом №1 от 11 сентября 2018 г. внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, было утверждено решение о расторжении договора управления с истцом.
В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что в период с 1 декабря 2013 г. по 1 ноября 2018 г. ответчиками вносилась оплата за жилищно-коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность которая составляет 333.411,сумма
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчики доказательств оплаты задолженности по квартплате и коммунальным платежам за указанный период не представили, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период 1 декабря 2013 г. по 1 ноября 2018 г. в размере 333.411,сумма
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальные услуг, на сумму задолженности истцом были начислены пени за период с 11 декабря 2018 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 64.322,сумма, за период с 01 января 2021 г. по 26 октября 2021 г. в размере 45.202,сумма, а всего сумма,сумма
Суд соглашается с размером начисленных пени и отмечает, что ответчиками размер задолженности не оспорен, своего расчета, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования ООО УК «Дом-Мастер» удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7.629,сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Дом-Мастер» к ...... ..., ......фио ..., ...фио ... ..., ......фио, ...... ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать с ...... ... ...а ..., ...фио ..., ...фио ..., ......фио в пользу ООО УК «Дом-Мастер» сумму задолженности в размере 333.411,сумма, пени в размере 109.525,сумма, а так же расходы на оплату госпошлины в размере 7.629,сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья К.Ю. Старовойтова
Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2022 г.
77RS0002-02-2022-001136-41