Решение по делу № 2-4293/2022 от 15.02.2023

Дело № 2-856/2023

УИД №34RS0006-01-2022-005833-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 февраля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Харьковой Д.Р.,

с участием:

старшего помощника прокурора Советского района г. Волгограда Карамдиной А.Ю.,

представителя истца Администрации Волгограда по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с исковыми требованиями ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес. адрес жилого помещения для муниципальных нужд, с предоставлением в собственность жилое помещение номер, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.6 адрес, обязании в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении Ф.И.О.1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.7 адрес, прекратить право собственности Ф.И.О.1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, ком. 305, признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, ком. 305, обязании ответчика передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, по акту приема-передачи администрации Волгограда по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Представитель истца Администрации Волгограда по доверенности ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчиков как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (комнаты) номер, общей площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Советского адрес Волгограда от дата номер многоквартирный жилой адрес признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации Волгограда от дата номер «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Волгоград, адрес, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» земельный участок и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном выше многоквартирном доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением адрес от дата номер-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес в 2019-2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес в 2019 – 2025 годах, многоквартирный дом по адресу: г. Волгоград, адрес, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до дата.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г. Волгоград адрес комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 9 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного адрес года постройки. адрес квартиры составляет 27,2 кв. м., жилая площадь составляет 14,3 кв. м.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

На основании части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, жилищные права собственника освобождаемого жилого помещения подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Закона N 21, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 21 собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений не взимается (частью 4 статьи 6 Закона N 21).

Таким образом, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, заключенного между собственником и Департаментом.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", необходимо обратить внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как усматривается из материалов дела, согласия на предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого от ФИО2 не поступило, документы необходимые для заключения договора мены до настоящего времени в комитет не поступили.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь 32 ЖК РФ, а также абз. 3 п. 22 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", ст. 56 ГПК РФ установив факт того, что спорное жилое помещение, расположено в аварийном многоквартирном жилом доме по адрес, г. Волгограда, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодно для проживания, проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине аварийного состояния многоквартирного жилого дома, грозящего обрушением, отсутствие со стороны ответчика действий по реализации указаний, а также что предоставляемое ответчику благоустроенное жилое помещение превышает жилое помещение, расположенное в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, при таких обстоятельствах, исковые требования об изъятии для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес. Ком. 305 жилого помещения для муниципальных нужд, с предоставлением в собственность жилое помещение номер, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.9 адрес, и соответственно производные требования об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении Ф.И.О.1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.10 адрес, прекращении права собственности Ф.И.О.1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, ком. 305, признании права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, ком. 305, обязании ответчика передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, ком. 305, по акту приема-передачи администрации Волгограда, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Волгограда к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес. ком. 305 жилого помещения для муниципальных нужд, с предоставлением в собственность жилое помещение номер, расположенное по адресу: <...>.

Обязать Ф.И.О.1 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении Ф.И.О.1 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.12 адрес.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес,

Обязать ФИО2 передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес, по акту приема-передачи администрации Волгограда, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года.

Судья Т.В. Макарова

иные данные