Решение по делу № 2-16/2022 от 22.02.2023

Дело №

УИД 42RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пгт. Крапивинский 22 февраля 2023 года

Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием средств видео-конференц связи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО11 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности следки, разделе общего наследственного имущества, взыскании денежной компенсации несоразмерности осуществленного раздела имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО11 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности следки, разделе общего наследственного имущества, взыскании денежной компенсации несоразмерности осуществленного раздела имущества, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что … скончалась мать истца и ответчика ФИО2, наследниками первой очереди при наследовании по закону которой являлись дети: дочери ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, а также сын ФИО5 Все перечисленные наследники в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, состоявшее из права на квартиру № … в доме № … ул. … пгт. … … района … области. Доля каждого наследника - …. … скончался наследник ФИО5 Наследниками к имуществу ФИО5 являются, соответственно, его сестры ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, обратившиеся с заявлениями о принятии наследства в виде права на квартиру, расположенную по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …. Доля каждого наследника - …. В результате отказа ФИО3 и ФИО4 от своих долей в наследстве к имуществу ФИО5 в пользу ФИО8, доля истца составила …, доля ФИО9 - 1/4. каждый из наследников получил свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, а также после смероти ФИО5 После получения свидетельств о праве на наследование по закону, … г. ФИО8, ФИО3, ФИО4 заключили договор дарения, по условиям которого ФИО8 (одаряемый) получила в дар от наследников ФИО3, ФИО4 (дарители) по … в праве собственности дарителей на квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …. В результате дарения долей истец стала собственником … долей, ФИО9 - …. Таким образом, в настоящее время из числа всех наследников, собственниками наследственного имущества в виде квартиры по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, является истец с долей в размере … на основании наследования к имуществу ФИО2 и дарения, ФИО9 - с долей в размере …. Кроме того, в соответствии с содержанием свидетельства о праве на наследство к имуществу брата ФИО5, являющегося собственником … доли в праве на квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, от этой доли в размере … истец получила … свидетельство о праве на наследство по закону на … (с учетом отказа в пользу иста наследников ФИО3, ФИО4), ФИО9 - … от … доли в праве ФИО5 указанные обстоятельства повлекли увеличение доли истца в праве на квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, с … долей в праве до … долей в праве (…). Соответственно, доля ФИО9 в праве на квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, составляет … как наследника к имуществу ФИО2 … доля к имуществу ФИО5 (… от …), суммарно …. При этом, собственниками квартиры по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, является истец ФИО8 с долей … и ответчик ФИО9 вдолей …. Ответчик ФИО9 после получения права на наследство к имуществу ФИО2 вселилась в квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, проживает в ней в настоящее время, препятствуя праву истца на пользование наследственным имуществом. Также ответчик ФИО9 использует по своему усмотрению квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, сдавая ее на условиях аренды, извлекая от использования общего имущества доход. Имея намерение разрешить вопрос о разделе общего наследственного имущества, истец с соответствующим предложением передачи доли истца на квартиру в пгт. … ФИО9, а истцу от ФИО9 - доли на квартиру в пгт. …, в результате чего каждая из сторон станет единоличным собственником отдельного объекта недвижимого имущества, право общей собственности будет прекращено, обратилась к ответчику. Получив предложение истца, ФИО9 направила в адрес истца отказ, в котором указала, что не принимает предлагаемый истцом вариант раздела наследственного имущества, что в порядке ст. 11, 12 ГК РФ вызывает необходимость использования истцом судебной защиты, поскольку истец находит свое право нарушенным, подлежащим защите, соглашение о разделе наследственного имущества в досудебном порядке невозможно. По смыслу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежит только нарушенное право. Право истца на реализацию полномочий собственника имущества (ст. 209 ГК РФ) в виде права на квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …., д. … кв. …, и квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, является нарушенным, поскольку объекты использует ответчик ФИО9, не согласовывая порядок пользования с истцом, лишая истца возможности их использования. Истец постоянно проживает на территории другого субъекта РФ, в связи с чем, содержать наследственное имущество, не используя его, не имеет материального интереса, провести его отчуждение ФИО14 также препятствует, средств на выкуп долей истца не имеет.

Согласно заключения эксперта итоговая величина рыночной стоимости квартиры по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, на момент подачи иска составляет … рубля, итоговая величина рыночной стоимости квартиры по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, составляет … рубля. В связи с чем, суммарно стоимость наследственного имущества составляет … рублей, следовательно, стоимость … доли ответчика в наследственном имуществе составляет … рублей. Поскольку ответчик ФИО9 имеет право на получение наследственного имущества общей стоимостью … рубля, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация несоразмерности раздела в части превышения стоимости фактически полученного имущества над стоимостью идеальной доли в … руб. (…..)= … руб.

Ответчик, не согласившись с исковыми требованиями, с целью уменьшения компенсации истцу при разделе наследственного имущества, а именно, уменьшив наследственную массу, произвела отчуждение принадлежащей ей … доли в квартире по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, своему сыну ФИО11, тем самым злоупотребив правом, предусмотренным ст. 10 ГК РФ. Так, согласно договора дарения от … ФИО9 подарила ФИО11 …долю в указанной квартире. При этом, согласно п. … Договора Даритель подтвердила и гарантировала, что отчуждаемая доля в споре не состоит и право Дарителя никем не оспаривается, а заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют. Данный договор зарегистрирован … Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Кузбассу. Полагает, что действия ФИО9 по отчуждению … доли в квартире по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, своему сыну ФИО11, совершенные …, свидетельствуют о недобросовестном осуществлении им гражданских прав, в связи с чем, должны быть квалифицированы судом как злоупотребление правом, поскольку ответчик достоверно знал о существовании судебного спора с истцом, но при этом совершил его отчуждение, что по мнению истца, свидетельствует о недействительности договора дарения доли своему сыну в период рассмотрения возникшего спора по разделу этого имущества, поскольку при его заключении ответчиком было допущено злоупотребление правом.

Истец просит признать недействительным договор дарения … доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, заключенный между ФИО9 и ФИО11 …. удостоверенный нотариусом Крапивинского нотариального округа <адрес>.

Применить последствия недействительности договора дарения между ФИО9 и ФИО11 ….

Прекратить право собственности ФИО11 на … долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: … область …. район пгт. … ул. …, д. … кв. …, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости № государственной регистрации права … от ….

Восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО9 на … долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д... кв. …., № государственной регистрации права … от ….

Осуществить между ФИО8 и ФИО9 раздел наследственного имущества.

Передать ФИО9 в единоличную собственность в натуре квартиру, расположенную по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, кадастровый номер …, право общей долевой собственности на указанное имущество прекратить.

Передать ФИО8 в единоличную собственность в натуре квартиру, расположенную по адресу:.. область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, кадастровый номер …, право общей долевой собственности на указанное имущество прекратить.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 денежную компенсацию несоразмерности произведенного раздела имущества в размере … руб., расходы по оплате государственной пошлины - … руб., расходы по оплате оценочной экспертизы - … руб., почтовые расходы-… руб., расходы на оплату юридических услуг.

В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель ФИО13, действующая на основании ордера от … (л.д. 80-81), уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО9, ФИО11 (ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО9 представила письменные возражения, согласно которым исковые требования ФИО8 считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку, на день обращения ФИО8 в суд, ее доля в наследственном имуществе составляла по …в каждом объекте недвижимости, доля ответчика по …в каждом объекте недвижимости. При этом, наследственное имущество после смерти их матери ФИО5 в виде квартиры, находящейся в пгт. …, состояло из … доли, принадлежащей ФИО9 и … долей, принадлежащих истцу ФИО8 Мать истца и ответчика ФИО2 умерла …, в … истец ФИО8 вместе с другими наследниками, вступившими в наследство, обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на … долю в праве на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры, расположенной в пгт. …, и выплате им денежной компенсации за долю в праве. По существу это были требования о разделе имущества. Решением Крапивинского районного суда <адрес> от …, оставленным без изменения апелляционным определением Кемеровского областного суда от …, в исковых требованиях отказано, так как спорная квартира, оставшаяся после смерти матери, является ее единственным жильем. В настоящее время, в связи со смертью родного брата, доля ответчика в квартире, оставшейся после смерти матери, увеличилась с … доли до … доли, ответчик продолжает проживать в указанной квартире. Новые исковые требования о разделе наследственного имущества включают в себя имущество, оставленное после смерти матери, которое уже было предметом рассмотрения первого искового заявления. Таким образом, наследственное имущество в виде квартиры, оставшейся после смерти матери, в судебном порядке повторно разделено быть не может. Указывает, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный законом для обращения в суд ст. 196 ГК РФ, который составляет три года и который начинает течь, в соответствии со ст. 200 ГК РФ, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, то естьсо дня открытия наследства, каковым является день смерти матери ФИО6 Учитывая, что смерть матери наступила … г., трехгодичный срок исковой давности закончился … <адрес> ФИО8 препятствий в пользовании наследственным имуществом, принятым после смерти матери ФИО2, ответчик не чинит и не может чинить, так как проживает одна и ей достаточно для пользования своей доли. Квартира, оставшаяся после смерти брата ФИО5 сдавалась ответчиком в аренду временно и только для того, чтобы иметь возможность оплачивать коммунальные услуги за квартиру, так как она пенсионер и ей затруднительно оплачивать две квартиры. Просит в иске ФИО8 отказать.

Представитель ответчика ФИО9 - ФИО10, действующий на основании доверенности от … (л.д. 220), в судебном заседании исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные в представленных в материалы дела письменных возражениях, указывает, что брат ФИО9 и ФИО8 - ФИО5 скончался … <адрес> ФИО9 в квартире ФИО5 составляет …. Прошло уже более двух лет, данную собственность ФИО9 вынуждена была содержать. Сдавать в аренду данную квартиру с целью минимизировать расходы ФИО8 отказалась. В связи с тем, что ФИО9 не имеет иных доходов, кроме пенсии и не имеет возможности содержать данную собственность, она подарила свою долю сыну. Требования ФИО8 о признании данной сделки недействительной не основано на законе. Право собственности на долю ФИО9 в наследуемой квартире и ее размер не оспаривается. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ФИО9 имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Запрета на совершение регистрационных действий также не было. Таким образом, ФИО9 имела полное право распорядиться своей собственностью. Считает, что истец вышла за рамки спора о разделе наследственного имущества. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществ, в том числе имущественные права и обязанности. На день смерти ФИО5 ему принадлежала квартира по ул. …, …, пгт. … и … доля в квартире матери по ул. …, …, пгт. …. Иск подан о разделе наследственного имущества, следовательно, предметом рассмотрения данного дела являются указанные выше объекты недвижимости. Истец вышла за рамки наследственной массы и предлагает делить еще и доли в квартире матери, которые не входят в наследственную массу и получены ФИО8 в собственность ранее. Более того, истец просит суд обязать ФИО9 приобрести эти доли помимо воли самой ФИО9 исходя из требований ФИО8 ответчик обязана купить собственность истца, не входящую в наследственную массу и выплатить ей денежные средства. Считает, что истец вышла за рамки спора о разделе наследственного имущества ФИО5 и пытается обязать ФИО9 выкупить ее долю в квартире матери, которая не является объектом рассмотрения в данном деле о разделе наследственного имущества ФИО5

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Кузбассу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 53-57).

Третье лицо - нотариус Крапивинского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в п. 5 ст. 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении итолковании договора").

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером …, имеющем следующие характеристики: вид объекта - «помещение», наименование - «Квартира», назначение - «жилое», площадь … кв.м., этаж - …, адрес - «… область, р-н …, <...> д …., кв. …», сведения о нем были внесены в ЕГРН …

На указанный объект недвижимости в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности:

- … доля за ФИО8 … (номер регистрации …), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО12, нотариусом Крапивинского нотариального округа <адрес> …, реестровый номер ….;

- … доля за ФИО9 … (номер регистрации …), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО12, нотариусом Крапивинского нотариального округа <адрес> …, реестровый номер …,

- …. доли за ФИО8 … (номер регистрации …), наоснований договора дарения от …, удостоверенного ФИО12, нотариусом Крапивинского нотариального округа <адрес> …, реестровый номер …;

- … доля за ФИО9 … (номер регистрации …), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО12, нотариусомКрапивинского нотариального округа <адрес> …,реестровый номер …;

- … доли за ФИО8 … (номер регистрации …), на основании свидетельства о правена наследство по закону, выданного ФИО12, нотариусомКрапивинского нотариального округа <адрес> …,реестровый номер ….

Таким образом, истец ФИО8 и ответчик ФИО9 владеют на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: … область.. . район пгт. … ул. …, д. … кв. …, ФИО8 - … доли в праве, ФИО9 - … доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от … (л.д. 42-46). Право собственности каждым приобретено в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей …, в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 34-38).

В ЕГРН также содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером …, имеющем следующие характеристики: вид объекта - «помещение», наименование - «Квартира»,назначение - «жилое», площадь - … кв.м., этаж - …, адрес - «… область, р-н …, пгт. …, ул. …, д. …, кв. …», сведения о нем были внесены в ЕГРН ….

На указанный объект недвижимости в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности:

- … доли за ФИО8 … (номер регистрации …), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО12,нотариусомКрапивинского нотариального округа <адрес> …,реестровый номер …;

Таким образом, истец ФИО8 и ответчик ФИО9 владели на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, ФИО8 - … доли в праве, ФИО9 - … доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от … (л.д. 42-46). Право собственности каждым приобретено в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей …, в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 27-32).

Указанная … доля в праве собственности ФИО9 … передана в дар безвозмездно одаряемому ФИО11, в соответствии с договором дарения, удостоверенным нотариусом Крапивинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре: …. Согласно п. … Даритель подтверждает и гарантирует Одаряемому, что является полноправным и законным собственником … доли в праве собственности на квартиру. До момента заключения настоящего договора отчуждаемая …доля в праве собственности ан квартиру им никому не продана, не подарена, не заложена, в споре или под арестом не состоит, право Дарителя никем не оспаривается (л.д. 225-226).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего, в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а попрошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, осуществляется по соглашению между ними. При наличии спора наследственное имущество делится в судебном порядке.

Согласно пункту … Постановления Пленума Верховного Суда РФ от … № … (ред. от …) "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника (пункт 54 Постановления №).

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае раздела судом наследственного имущества, признания права собственности на спорное имущество и прекращения права общей долевой собственности, судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации вещного права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Решением Крапивинского районного суда <адрес> от … г., в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 в лице попечителя ФИО8 к ФИО9 о возложении на истцов обязанности солидарно выплатить ФИО9 компенсацию в сумме … рублей за … долю в праве общей долей собственности на квартиру с кадастровым номером … по адресу: … область,] …. район, пгт…., ул. …, … кв. …; признании ФИО9 утратившей право на 1/5 долю в праве на указанную квартиру; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, произвести соответствующую запись в ЕГРН;возложении обязанности на ФИО9 не чинить препятствий истцам в пользовании указанной квартирой, - отказано в полном объеме (л.д. 62-65).

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от … г. решение Крапивинского районного суда <адрес> от … г. оставлено без изменений (л.д. 66-68).

Согласно заключению эксперта № … от … г., итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки - квартиры, расположенной по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. … по состоянию на … составляет … рубля, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки - квартиры, расположенной по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. … на момент подачи иска составляет … рубля (л.д. 146-210).

В судебном заседании при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности-ответчиком ФИО9 установил наличие полномочий у другого участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, однако согласия другого участника совместной собственности на совершение такой сделки - ФИО8 дано ответчику не было.

Судом установлено, что при совершении дарения, ответчик достоверно зная о наличии судебного спора, распорядилась своей … долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: … область … район пгт. …. ул. …, д. … кв. …, суд признает указанные действия ответчика как злоупотребление правом, в соответствии с требованиями ст. 10 ГК РФ, и признает данный договор дарения недействительным.

К сделке, совершенной с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании ст. 10 и п. п. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Обращаясь в суд с настоящим иском, в обоснование своих требований истец указывает, что Ответчик ФИО9 после получения права на наследство к имуществу ФИО2 вселилась в квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, проживает в ней в настоящее время, препятствуя праву истца на пользование наследственным имуществом. Также ответчик ФИО9 использует по своему усмотрению квартиру по адресу:.. область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, сдавая ее на условиях аренды, извлекая от использования общего имущества доход. Имея намерение разрешить вопрос о разделе общего наследственного имущества, истец с соответствующим предложением передачи доли истца на квартиру в пгт. … ФИО9, а истцу от ФИО9 - доли на квартиру в пгт. …, в результате чего каждая из сторон станет единоличным собственником отдельного объекта недвижимого имущества, право общей собственности будет прекращено, обратилась к ответчику. Получив предложение истца, ФИО9 направила в адрес истца отказ, в котором указала, что не принимает предлагаемый истцом вариант раздела наследственного имущества, что в порядке ст. 11, 12 ГК РФ вызывает необходимость использования истцом судебной защиты, поскольку истец находит свое право нарушенным, подлежащим защите, соглашение о разделе наследственного имущества в досудебном порядке невозможно.

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, ответчик ФИО9 владеет … доли в праве собственности на квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, проживает в ней в настоящее время, ее долю по отношению к размеру доли истца - … можно квалифицировать, как незначительную.

Ответчик постоянно проживает в указанной квартире, о чем пояснила сама ФИО9 Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО9 имеет существенный интерес в использовании квартиры в пгт. ….

С учетом того, что ФИО9 имеет существенный интерес в использовании спорной квартиры, исключительные основания, имеются основания, позволяющие суду в силу положений п. 4 ст. 252 ГК РФ взыскать в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости ее доли в праве на недвижимое имущество с другого сособственника при отсутствии ее согласия.

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, на момент рассмотрения дела в суде, ответчик ФИО9 не является долевым собственником на квартиру по адресу: … область … район пгт. … ул... , д. … кв. …, ответчик в указанной квартире не проживает, распорядилась принадлежавшей ей … долей в праве собственности, заключив договор дарения с ФИО11, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО9 не имеет существенный интерес в использовании квартиры в пгт. ….

В связи с чем, суд считает, что раздел наследственного имущества с целью исключения дальнейших споров между наследниками ФИО9 и ФИО8, с учетом того, что ФИО9 получила имущество без учета стоимости ее доли на общую сумму … рубля, а ФИО8 получила имущество без учета стоимости его доли лишь на сумму … рубля, с ФИО9 в пользу ФИО8 следует взыскать … рубля, раздел следует произвести в следующем порядке: передать ФИО9 в единоличную собственность в натуре квартиру, расположенную по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, кадастровый номер …, право общей долевой собственности на указанное имущество прекратить. Передать ФИО8 в единоличную собственность в натуре квартиру, расположенную по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. …. кв. …, кадастровый номер …, право общей долевой собственности на указанное имущество прекратить. Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8, денежную компенсацию несоразмерности произведенного раздела имущества в размере … руб. (…).

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ФИО9 в пользу ФИО8 подлежат расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере … руб. (т. 1 л.д. 3), расходы по оплате оценочной экспертизы - … руб. (т. 1 л.д. 234), почтовые расходы-… руб. (т. 1 л.д. 4-5, 234).

Отказывая в возмещении расходов в виде получения юридической помощи суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несения указанных расходов.

Учитывая изложенное, исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, разделе общего наследственного имущества, взыскании денежной компенсации несоразмерности осуществленного раздела имущества, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения … доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, заключенный между ФИО9 и ФИО11 …, удостоверенный нотариусом Крапивинского нотариального округа <адрес>.

Применить последствия недействительности договора дарения между ФИО9 и ФИО11 от ….

Прекратить право собственности ФИО11 на … долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости № государственной регистрации права … от ….

Восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО9 на … долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, № государственной регистрации права … от ….

Осуществить между ФИО8 и ФИО9 раздел наследственного имущества.

Передать ФИО8 в единоличную собственность в натуре квартиру, расположенную по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, кадастровый номер …, право общей долевой собственности на указанное имущество прекратить.

Взыскать с ФИО9, … года рождения, уроженки д. … … … района … области, паспорт …, выдан …., в пользу ФИО8, … года рождения, уроженки д. … … области, паспорт …, …, денежную компенсацию несоразмерности произведенного раздела имущества в размере 636 004 руб. (шестьсот тридцать шесть тысяч четыре рубля).

Взыскать с ФИО9, … года рождения, уроженки д. … … … района … области, паспорт …, выдан …, в пользу ФИО8, … года рождения, уроженки д. … … области, паспорт …, …:

-расходы по оплате государственной пошлины - 11 293,00 руб.

- расходы по оплате оценочной экспертизы - 30 000,00 руб.

- почтовые расходы-266 руб.

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о взыскании расходов по оплате услуг представителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированной части решенияв Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено … г.

Председательствующий Прокудина С.А.