Дело № 2-3407/2023
50RS0031-01-2023-002102-33
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» апреля 2023 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСН «Белорусская 9» о признании незаконными действий по начислению и выставлению квитанций за жилищно-коммунальные услуги, признании квитанций недействительными, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику о признании незаконными действия ТСН «Белорусская 9» по начислению и выставлению квитанций за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС признании квитанций как платежных документов финансового требования об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных и выставленных ТСН «Белорусская 9», взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. Свои требования мотивировала тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Их дом обслуживает ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК». С июня 2022 г. истица стала получать квитанции от двух управляющих организаций ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» и ТСН «Белорусская 9». Истица обратилась в ГЖИ Московской области и получила ответ, согласно которому в реестре лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с 01.01.2019 г. по настоящее время осуществляет ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК». ТСН «Белорусская 9» не может осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.
Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.
Представители ответчика в судебном заседании возражали по заявленным требованиям и просили отказать в удовлетворении исковых требований, поддержали представленные суду возражения
Представитель 3 лица ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, извещены.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
В силу ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: АДРЕС является ФИО2, ФИО2 (л.д.5-6).
22.04.2022 г. на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома зарегистрировано ТСН «Белорусская 9».
Протоколом №2Э/2022 от 17.04.2022 г. ТСН «Белорусская 9» приступило к ведению хозяйственной деятельности в МКД Белорусская 9 с 01.06.2022 г. о чем надлежащим образом была уведомлена, в том числе и действующая на тот момент в доме управляющая организация. С 01.06.2022г. выбран способ управления – ТСН «Белорусская 9», в ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» было направлено уведомление о расторжении действующего договора управления и необходимости передачи документации.
Решение собственников многоквартирного дома о выборе способа управления в виде ТСН от 17.04.2022г. является обязательным для всех собственников, в судебном порядке не оспорено, не признано судом недействительным, соответствует положениям ст.181.4 ГК РФ.
Решением Одинцовского городского суда от 12.12.2022г. в иске об оспаривании указанного протокола было отказано.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Истцом не предоставлено доказательств того, что ТСН «Белорусская 9» неправомерно производило начисление и выставление квитанций по жилищно-коммунальным услугам, деятельность ответчика носит уведомительный характер, полномочия ТСН на выставление квитанций определены и подтверждены решением собственников, что является их правом, а потому ответчик вправе производить начисления и выставлять квитанции за оплату ЖКУ. Оснований для признаний квитанций недействительными в силу закона также не имеется.
В связи с этим, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в иске понесенные судебные расходы возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ТСН «Белорусская 9» о признании незаконными действий по начислению и выставлению квитанций за жилищно-коммунальные услуги, признании квитанций недействительными, взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года