...

№ 2-610/2023

№70RS0004-01-2022-006488-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.,

при секретаре Тимофеевой О.С.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н., истца ФИО1, её представителя ФИО2, допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес>. В указанную квартиру в качестве члена семьи истца, и с её согласия, был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 В настоящее время в спорной квартире проживает только истец. Ответчик в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселяться в квартиру не планирует, принадлежащих ответчику вещей и ценностей в квартире нет. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает за пределами Российской Федерации, в ... Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире лишает её права распоряжаться своей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что ответчик является её сыном. В спорную квартиру вселились вместе с ... в ... г. ... уехал в .... Последний раз сын приезжал в ... г. В настоящее время планирует продать квартиру, однако регистрация сына в квартире этому препятствует.

Представитель истца ФИО2 поддержала позицию, изложенную доверителем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о признании заявленных к нему исковых требований и удовлетворении иска. Также указал, что фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселяться в данную квартиру не планирует, принадлежащих ему вещей и ценностей в квартире нет. С ДД.ММ.ГГГГ проживает за пределами Российской Федерации, в .... Право пользования спорным приватизированным жилым помещением не намерен сохранять за собой и добровольно отказывается от своего права бессрочного пользования данным жилым помещением. На данный момент проживает в другом жилом помещении в ...

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск, подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Конвенция о защите прав человека и основных свобод в статье 8 провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. 209 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во временное и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правовые последствия выезда бывших членов семьи собственника из жилого помещения Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 – П (п. 2) регистрация по какому – то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Объединенной администрацией Кировского и Советского округов г.Томска, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ... Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3 является ... истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии ...

Вышеуказанная квартира предоставлена ФИО1 на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ семью из 2-х человек, в том числе сына ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением, зарегистрированным в реестре нотариуса ФИО13 за №

Согласно справке ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1(собственник), ФИО3 (сын).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает установленным в судебном заседании факт добровольного выезда ответчика из указанной квартиры, поскольку данные обстоятельства указаны истцом и подтверждены заявлением ответчика, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от доказывания.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14 подтвердили фактические обстоятельства, изложенное истцом, указав, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с ... г., уехал на постоянное место жительство в Канаду.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Таким образом, из объяснений истца, позиции ответчика, изложенной в представленном заявлении, показаний свидетелей, совокупности иных исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств следует, что ФИО3 добровольно в ... г. выехал из спорного жилого помещения в связи с переездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, в ..., в отсутствие каких-либо препятствий длительное время (более десяти лет) не проживает в спорной квартире, фактически проживая в ином жилом помещении в ..., при этом отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что свидетельствует о добровольном отказе ФИО3 от права пользования данным жилым помещением.

Согласно положениям ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом ст. 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Соответствующая правовая позиция приведена Верховным Судом Российской Федерации в определениях от ДД.ММ.ГГГГ

Удовлетворяя исковые требования истца, суд отмечает, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением как способ защиты нарушенного права применим к правоотношениям, возникающим из социального найма жилых помещений. В то время как для защиты жилищных прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, надлежащим способом защиты права в рассматриваемом случае является прекращение права ответчика пользования жилым помещением.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик состоит на регистрационном учете, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ... с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд города Томска.

Судья /подпись/ Я.В. Глинская

...

...