Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-003718-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при помощнике судьи Гришковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3495\22 по иску * Романа Владимировича к * Елене Владимировне о разделе задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе задолженности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № * расположенную по адресу: *, также собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик. ГБУ Жилищник района «Очаково-Матвеевское» по заявлению сторон произвел разделение лицевых коммунальных счетов с 01.03.2022 г. соразмерно долям сторон, что подтверждается карточками учета МФЦ от 09.03.2022 г., 10.03.2022 г. стороны заключили с ГБУ Жилищник соглашение о добровольной оплате общей суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 52/2022, однако, в настоящее время стороны не могут достигнуть договоренности между собой о разделе общей суммы задолженности для её последующей оплаты. Таким образом, истец просит суд разделить общую сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 298.714 рублей 48 копеек соразмерно долям, а именно: за 2/3 доли * Р.В. выплачивать задолженность в сумме 198.714 рублей 48 копеек и за 1/3 доли * Е.В. выплачивать задолженность в размере 100.000 рублей.

Истец в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, наличие задолженности и ее размер не оспорила, с расчетом задолженности представленным истцом согласилась.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании, истец * Р.В. является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № * расположенную по адресу: *, собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик * Е.В., что подтверждается выпиской ЕГРН.

ГБУ Жилищник района «Очаково-Матвеевское» по заявлению сторон произвел разделение лицевых коммунальных счетов с 01.03.2022 г. соразмерно долям сторон, что подтверждается карточками учета от 09.03.2022 г.

Как следует из материалов дела, 10.03.2022 г. между ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» (кредитор) и * Р.В., * Е.В. (должники) заключено соглашение о добровольном исполнении обязательств № 52/2022, в соответствии с условиями которого, должники признают, что по состоянию на 10.03.2022 г. ими не исполнены обязательства по оплате коммунальных и иных услуг, а также работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, в размере 298.714 рублей 48 копеек. Должники уплачивают Кредитору денежные средства в размере 298.714 рублей 48 копеек в соответствии с графиком указанным в п. 2 Соглашения. После проведения последнего платежа указанного в соглашении стороны проводят окончательную сверку по задолженности.

Вышеуказанное соглашение не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении размера задолженности согласно долям в праве общей долевой собственности, обоснованы и подлежат удовлетворению, и определяет размер задолженности * Р.В. – 198.714 рублей 48 копеек (2\3 доли); размер задолженности *Е.В. – 100.000 рублей (1\3 доли).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Разделить сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № *, расположенной по адресу: *, в размере 298.714 рублей 48 копеек, согласно долям в праве общей долевой собственности, определив размер задолженности *Романа Владимировича (паспорт *), подлежащий оплате – 198.714 рублей 48 копеек; размер задолженности * Елены Владимировны (паспорт *), подлежащий оплате – 100.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2020 г.