Дело № 2-2759/2023
25RS0010-01-2023-003435-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Черновой М.А.,
при секретаре Мичученко Н.А.,
с участием помощника прокурора г. Находки Сернецкой Е.Е.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, распложенного в <.........> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. В период с ДД.ММ.ГГ. истец состоял в браке с ответчиком ФИО2, которую зарегистрировал в указанном жилом помещении как супругу. Решением мирового судьи брак между истцом и ответчиком расторгнут, в связи с чем ответчик не является членом семьи истца. таким права пользования указанной квартирой ответчик утратила. Несмотря на неоднократные предложения истца найти жилое помещение для проживания ответчик до настоящего времени не освободила жилое помещение, вещи свои не вывезла, остается проживать и быть зарегистрированной в квартире истца. Каких-либо действий по выезду из жилого помещения, где в настоящее время проживает ответчик ею не предпринято. При этом у родителей ответчика имеется трехкомнатная квартира, но переехать в нее ответчик не желает. Проживание ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем ссылаясь на положения ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса истец просит выселить бывшую супругу ФИО2 из жилого помещения по ул. <.........>.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил выселить ответчика и признать ее утратившей право пользования жилым помещением, которое принадлежит ему.
Ответчик ФИО2 не согласилась с заявленными требованиями, ссылалась на то, что была зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире по ул. <.........> на законном основании, поскольку была вселена и зарегистрирована в него своим супругом истцом ФИО1 Выезжать отказывается с данной квартиры, поскольку до августа проживала в ней с детьми, которые также являются детьми истца. Однако решением суда от ДД.ММ.ГГ. место жительства несовершеннолетних детей определено с отцом, с чем она не согласна.
Помощник прокурора полагала уточненные требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом его семьи не является в настоящее время, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника недвижимого имущества.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. года.
Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ..
Согласно выписке из поквартирной карточки от 22.05.2023, представленной истцом, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО9. ДД.ММ.ГГ. года рождения (дочь), ФИО10., ДД.ММ.ГГ. года рождения (сын) и ФИО2 (жена), что также подтверждается адресными справками, представленными в материалы дела по запросу суда.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком то обстоятельство, что ФИО2 проживает в указанной квартире, принадлежащей истцу, несмотря на то, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГ. между супругами, прекращен ДД.ММ.ГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 53 судебного района г. Находки от ДД.ММ.ГГ..
Несмотря на просьбы истца о выселении и снятии с регистрационного учета, до настоящего времени ответчик игнорирует требование ФИО1 об освобождении квартиры, числится зарегистрированной в спорном жилом помещении и проживает в нем.
Как установлено в судебном заседании, соглашение, дающее право пользования принадлежащей истцу квартирой, бывшие супруги не заключали.
В обоснование своей позиции о несогласии с заявленными исковыми требованиями ответчик ссылалась на то, что до августа проживала в спорном жилом помещении с дочерью, которая также приходится дочерью истцу.
Однако решением Находкинского городского суда от 21.08.2023 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении места жительства несовершеннолетних детей с отцом.
При этом суд считает, что данное обстоятельство не имеет значения для разрешения настоящего спора, поскольку нарушаются права истца, который является собственником жилого помещения, при этом ответчик членом семьи собственника квартиры не является.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. <.........>, подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку спорная квартира находится в собственности ФИО1 приобретенная им до регистрации брака с ответчиком. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ответчик проживает в квартире без какого-либо договора, порождающего возникновение права на спорное жилье, а проживание в спорном жилом помещении без законных на то оснований, влечет нарушение прав собственника.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета при поступлении соответствующего судебного постановления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А. Чернова
решение в мотивированном виде
принято 13.09.2023