Дело № 2-1279/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,
при секретаре Подольском В.А.,
с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности № от 18.012.2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Алушты Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Глава Администрации <адрес> ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - объект незавершенного строительства – нежилое здание площадью 744,9 кв.м., степень готовности 21%, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>».
Заявление мотивировано тем, что на территории муниципального образования городской округ Алушта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>» находится объект незавершенного строительства – нежилое здание площадью 744,9 кв.м., степень готовности 21%.
ДД.ММ.ГГГГ данному объекту присвоен кадастровый №.
Собственник указанного объекта не установлен. Городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, на основании обращения Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.18 и акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование бесхозного недвижимого имущество, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.
На заседании Городской межведомственной комиссии по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято протокольное решение № о постановке на учет объекта незавершенного строительства.
В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Крым предпринимала меры для установления собственника, балансодержателя, принадлежности объект незавершенного строительства. В отношении указанного объекта не значится сведений в реестре имущества Республики Крым, ГУП РК «Крым БТИ», Едином реестре Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, проектная документации в архиве Научно- исследовательского института «КрымНИИпроект» отсутствует.
Правопритязаний иных лиц на объект незавершенного строительства - нежилое здание площадью 744,9 кв.м., степень готовности 21%, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>» не имеется. Поскольку в настоящее время истек год со дня постановки указанного объекта, как бесхозного, исходя из положений ст.ст.12,218,225 ГК РФ заявитель обратился за судебной защитой.
В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержал, по изложенным в нем доводам. Указал, что располагается спорное здание на земельном участке муниципальной собственности. На объявление, размещенное в средствах массовой информацию, в Администрацию <адрес> никаких обращений в отношении объекта незавершенного строительства не поступало.
Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из материалов дела судом установлено следующее.
Согласно акта осмотра объекта земельных отношений отдела муниципального контроля Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельного участка площадью 1404 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». На момент осмотра на земельном участке отсутствовали объекты капитального строительства и нестационарные объекты, признаки использования земельного участка не выявлены (л.д.3-6).
Акт № проведения обследования бесхозяйного недвижимого имущества Городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о проведении обследования наличия и технического состояния объекта незавершенного строительства – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> уголок, вблизи территории МКП «Шпекс». При визуальном осмотре выявлено, что объект незавершенного строительства (недостроенное здание) расположен на земельном участке без кадастрового номера. Здание прямоугольной формы из железобетонных панелей, без кровли. По периметру здания имеются оконные и дверные проемы. На момент проведения осмотра признаки использования земельного участка не выявлены, признаки ведения хозяйственной деятельности на объекте незавершенного строительства не зафиксированы (л.д.8).
Из протокола заседания № Городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым следует, что при рассмотрении обращения управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> по вопросу выявления объекта незавершенного строительства, собственник которого неизвестен, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» принято решение о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,9-10).
По информации Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( кадастровый №) не числится (л.д.11,12, 72--73).
Письмо ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дело на объект незавершённого строительства, ориентировочное месторасположение: <адрес>, <адрес>» или возле земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) в архиве филиала не значится (л.д.14).
Из письма Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином реестре не содержится информация.
По сведениям научно-исследовательского института «КрымНИИпроект» ФГАОУ ВО «КФУ им ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проектная документация в архиве Научно-исследовательского института «КрымНИИпроект» (структурное подразделение) ФГВОУ ВО «КФУ им. ФИО5» отсутствует (л.д.17,16).
Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждают, что на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ находится объект незавершенного строительства, степени готовности 21%, площадью 744,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», кадастровый №. Технические характеристики отражены на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 по заказу Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым и декларации об объекте недвижимости (л.д.23-25,26,49-53,54-68,77-87,103-107).
Из ответов филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП РК «Крымгазсети» отДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости площадью 744,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый № к инженерным сетям филиала ГУП РК «Крымеплокоммунэнерго» «Южнобережный», к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, к инженерным сетям Алуштинскгго РЭС, к газораспределительным сетям не подключен. Договор энергоснабжения с владельцем указанного объекта недвижимости Алуштинское РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» не заключало (л.д.44,45,119, 120, 121)
Письма Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в реестре федерального имущества, отсутствуют сведения об объекте <адрес>, <адрес>, <адрес>», кадастровый № (л.д.69-70)
В еженедельной городской газете «Алуштинский вестник» №(1617) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано информационное сообщение о выявлении бесхозяйного имущества с предложением обратится собственнику с копиями правоустанавливающих документов в Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым в течении 10 календарных дней (л.д.117,118).
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, права на объект заявлены никем не были, иные собственники неизвестны, в реестре федеральной собственности и реестре имущества Республики Крым он не значится, находится в границах муниципального образования городской округ Алушта, спор о праве отсутствует.
При таких обстоятельствах для признания права муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства – нежилое здание площадью 744,9 кв.м., степень готовности 21%, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>», имеются все основания.
Руководствуясь ст. ст. 11,12,194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Заявление Администрации <адрес> Республики Крым – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимости - объект незавершенного строительства – нежилое здание площадью 744,9 кв.м., степень готовности 21%, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Профессорский уголок, вблизи территории МКП «Шпекс».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Л. Захарова
Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2022 г.