Решение по делу № 2-385/2023 от 18.07.2023

УИД 69RS0021-01-2023-001049-46 Дело № 2-385/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 18 июля 2023 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Лебедевой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката НО «Тверская областная коллегия адвокатов» ФИО2, предъявившей ордер № 126250 от 18.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ....... земельные участки площадью .......м., ...... кв.м., расположенные по адресу: ......., с/т «....... участки №, №. В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Н.Н.В.. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельных участков. Квартира, расположенная по адресу: ....... принадлежала умершей на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.1999, р. №. Земельные участки принадлежали умершей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.1999, р. №. Н.Н.В. не получила в БТИ свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Поэтому, нотариальная контора, в которую обратилась истец ФИО1, устно отказала в выдаче свидетельства о праве на квартиру и предложила разрешить вопрос в судебном порядке. Ответчик ФИО3 является единственной наследницей умершей Н.Н.В. по завещанию, наследство не оформила, нотариально отказалась от наследства в пользу истца.

В ходе рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена нотариус ФИО4

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу, от наследства не отказывается. Наследников, кроме неё, больше нет. Н.Н.В. завещала квартиру внучке ФИО3, которая является дочерью ФИО1, но когда они обратились к нотариусу, то решили все оформить на мать. Когда Н.Н.В. получала наследство на долю квартиры после смерти супруга, то попала в переходный период принятия закона о регистрации прав на недвижимость и свидетельство о регистрации не получила. Поэтому нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала. Наследственная масса имущества умершей Н.Н.В. является единой, поэтому было решено обратиться сразу за признанием права собственности не только на квартиру, но и на земельные участки. По одному из участков в документах нотариуса имеется ошибка в кадастровом номере. Садовый домик, указанный нотариусом в свидетельстве о праве на наследство, на кадастровом учете не стоит, по факту его нет, технический паспорт на него отсутствует, инвентарного дела в БТИ не имеется.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в представленном суду заявлении указала, что исковыми требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо - нотариус ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, позицию по заявленным требованиям не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. В соответствии со п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти открылось наследство на квартиру площадью ...... кв.м., расположенную по адресу: ......., земельный участок № площадью ...... кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем садовым домиком площадью ...... кв.м. по адресу: ......., садоводческое товарищество «.......», земельный участок № площадью ...... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ......., садоводческое товарищество «.......», земельный участок №, площадью ...... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ......., садоводческое товарищество «.......».

По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 28.06.2023 за Н.Н.В. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью ...... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ......., с/т «.......», участок № (запись регистрации № от 05.04.1999), земельный участок площадью ...... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ......., с/т «.......», участок № (запись регистрации № от 05.04.1999), земельный участок площадью ...... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ......., с/т «.......», участок № (запись регистрации № от 05.04.1999).

На момент смерти Н.Н.В. её право собственности на квартиру площадью ...... кв.м., расположенную по адресу: ......., а также на какие-либо здания, строения и сооружения, включая садовый домик площадью ...... кв.м. по адресу: ......., с/т «.......», участок №, в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской от 28.06.2023 и уведомлением об отсутствии сведений от 04.07.2023.

При этом, из материалов дела следует, что указанная квартира принадлежит Н.Н.В. на праве собственности: ? доля в праве на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.1999, р.№ после смерти мужа Н.И.П.

В судебном заседании подтверждено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ......., с/т «.......», участок № объектов недвижимости не имеет. Садовый домик, принадлежавший умершей Н.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 01.04.1999, на кадастровом учете, как объект капительного строительства, не стоит, исковые требования по нему не заявлены.

Из ответа нотариуса Нелидовского городского округа Тверской области следует, что на основании заявления от 20.02.2023 заведено наследственное дело на имущество Н.Н.В. за №.

Материалами наследственного дела подтверждается, что после смерти Н.Н.В. в установленный законом срок заявление нотариусу о принятии наследства было подано истцом ФИО1 Согласно имеющегося в деле завещания Н.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, расположенная по адресу: ....... была завещана ФИО6, а спорные земельные участки в садоводческом товариществе «.......» истцу ФИО1.

Истец ФИО7 (до брака Новикова) Ирина Ивановна является дочерью умершей Н.Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 изменила фамилию на «ФИО7».

Из заявления ФИО3 (до вступления в брак ФИО7) Ольги Викторовны следует, что она отказалась от наследства по завещанию в пользу истца ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, после смерти Н.Н.В., наследником первой очереди является её дочь ФИО1

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Материалами дела подтверждено, что наследник первой очереди ФИО1 в установленный законом срок представила нотариусу заявление о вступлении в наследство после смерти матери Н.Н.В. Наследник по завещанию на квартиру ФИО3, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 1158 ГК РФ, отказалась от наследства по завещанию на квартиру в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ? доля спорной квартиры по адресу: ......., принадлежала умершей Н.Н.В. на основании договора приватизации от 21.05.1993, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Н.Н.В. после смерти своего мужа Н.И.П. вступила в наследство на ? долю квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.04.1999 года.

Согласно пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно пункту 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права, то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер.

Следовательно, право долевой собственности на квартиру, возникшее у Н.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 01.04.1999, то есть после вступления в силу закона Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считается принадлежащим ей независимо от отсутствия сведений о регистрации данного права в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежали умершей Н.Н.В. на праве собственности. Наследник первой очереди – истец ФИО1 в установленный законом срок вступила в наследственные права, подав нотариусу заявление о вступлении в наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Несмотря на то, что в исковом заявлении с недостаточной полнотой указано, что препятствует истцу оформить свои наследственные права на земельные участки в садоводческом товариществе во внесудебном порядке, суд, исходя из принципа единства наследственного имущества наследодателя, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования одновременно на квартиру и земельные участки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. В случае явного несоответствия указанной истцом цены действительной стоимости истребуемого имущества, цена иска определяется судом.

Согласно сведений о кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости общая цена иска определяется судом в размере ...... копеек. При подаче искового заявления размер уплаченной истцом государственной пошлины составляет 6153 рубля 45 копеек.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ сумма госпошлины, подлежащая уплате, должна составить 15794 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельные участки – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на квартиру, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ........

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ......., с/т «........

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 9640 рублей 55 копеек.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Н.Н.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № и регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2023 года.

Председательствующий С.А. Новикова