РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>13октября 2025 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием истца ФИО9,

представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 А.Ю,, ФИО15, ФИО16, ФИО17 признании права собственности нажилой дом в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

С ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО9 проживает в <адрес>. Дом на кадастровом учете не состоит.

Ссылаясь на то, что с 1986 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, ФИО9 просит суд признать за ней право собственности нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ИстецФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что вселилась в спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ году в качестве сожительницы ФИО1, с которым позже зарегистрировали брак. Родители супруга на тот момент умерли. Фактически они в доме проживали своей семьей. После смерти супруга, в ДД.ММ.ГГГГ году, она с детьми продолжила проживать в доме, несла бремя по его содержанию, Каких-либо претензий либо правопритязаний в отношения жилого помещения ей никто не предъявлял. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, правоустанавливающий документ в отношении него отсутствует.

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>»,ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО18, ФИО15, ФИО16, ФИО17, извещенныенадлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушавистца, допросив свидетелей,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - непозднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно архивной справке ОГКУ «ГАКО» от ДД.ММ.ГГГГ №,в архивном фонде «Комитет по труду и социальным вопросам администрации <адрес>» в эшелонной книге учета переселенцев, прибывших на постоянное жительство в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, значится семья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Семья из трех человек прибыла в августа ДД.ММ.ГГГГ года из <адрес> АССР эшелоном № (т. 1 л.д. 115).

В соответствии с постановлением Совета министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы <адрес>», каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, передавались из наличия бесплатно в личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками (пункт 7).

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1948-1950, семья переселенцев в составе ФИО3 (глава хозяйства), ФИО2 (жена), ФИО4 (брат), вселились в дом в колхозе им. «Калинина» (<адрес>) (т. 1 л.д. 80).

Согласно выписке из похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ в графе «Жилой дом» сделана запись «Свой. Акт есть». С похозяйственныхкнигах за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг. указано, что дом «собственный». В выписке из похозяйственной книге за период за ДД.ММ.ГГГГ гг., за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. имеется отметка «дом родителей, ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ г., акт по переселению ордер № от ДД.ММ.ГГГГ» (т. 1 л.д 82).

Из сообщения архивного отдела администрации МО «Полесский муниципальный округ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в Полесский муниципальный архив не поступал (т. 1 л.д. 110).

Согласно сообщению ОГКУ «ГАКО» от ДД.ММ.ГГГГ №, акты/ордеры о предоставлении имущества переселенцам в <адрес>, в том числе ФИО14, на хранение в Государственный архив <адрес> не поступали (т. 1 л.д. 114).

Как следует из пояснений истца, указанные в похозяйственных книгах акт и ордер утрачены.

Постановлением администрации МО «Саранское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению ФИО3 (прож. ФИО1) присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, площадью 112,2 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют. (т. 1 л.д. 19-30).

В соответствии с распечаткой изэлектронной платформы Росреестра сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (т. 1 л.д. 31-34).

Из сообщения администрации МО «Полесский муниципальный округ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не значится в реестре муниципальной собственности МО «Полесский муниципальный округ» (т. 1 л.д. 87).

Ответом ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Агентства по имуществу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие сведений о спорном жилом доме в реестре федерального и государственного имущества (т. 1 л.д. 75).

Согласно информации Агентства по имуществу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный дом в реестре государственного имущества <адрес> не значится (т. 1 л.д. 90).

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг., на момент вселения ФИО19 в спорный дом, в нем значился зарегистрированным и проживал один её супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын переселенцев ФИО3, ФИО2, умерших в 1975 и в 1978 гг.

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия «Ильина» (т. 1 л.д. 12).

С момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году истец постоянно, непрерывно проживала в этом доме с семьей: супругом и детьми. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой, согласно которойсупругФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; истецФИО9 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО15 – с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО18 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в места лишения свободы), с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 84).

Согласно сообщению АО «Янтарьэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет по спорному дому открыт на истца ФИО9, на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете сложилась текущая задолженность в размере 660,30 рублей (т. 1 л.д. 76).

Из представленных истцом квитанций по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время усматривается, что лицевой счет был открыт на ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени плательщиком коммунальной услуги значится истец (т. 1 л.д. 44-59).

Согласно сообщению ГП КО «ЕСОО» от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет по <адрес> открыт на имя ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере 6469,68 руб. (т. 1 л.д. 89).

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что дом, расположенный по адресу:<адрес>, в настоящее время собственника не имеет, право собственности на него не зарегистрировано.

Свидетели ФИО6, ФИО7в судебном заседании подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ гг. истец ФИО9 постоянно проживает в спорном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им. После смерти супруга ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, истец продолжила проживать в доме, нести бремя по его содержанию. Проживает в <адрес> по настоящее время. Каких-либо правопритязаний относительно жилого помещения к истцу никто не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО9 более 40 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ годадобросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания.Никакое иное лицо в течение всего срока владения не заявляло о своих правах на спорный жилой дом и, открытость и непрерывность владения ею никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Л.А. Полилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ