Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Бадаева 14" к <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бадаева, 14» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) исковым заявлением к <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период <данные изъяты>

В обоснование своих требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной и не полной оплатой начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся в установленном порядке, ранее заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись в установленном порядке. Ответчик <данные изъяты> ранее представил возражения на иск (<данные изъяты> в которых ссылался на ненадлежащее исполнение истцом его обязанности по управлению домом и его содержанию, а также произвел контррасчет <данные изъяты> Ответчик <данные изъяты>. просит отказать в удовлетворении исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчики несут самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности <данные изъяты>

Облуживание жилого дома осуществляет ТСЖ «Бадаева, 14».

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. За период проживания образовалась задолженность <данные изъяты> (включительно) в размере <данные изъяты>

Установленные факты подтверждаются: копией финансово-лицевого счета <данные изъяты> расчетом задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 п.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения принадлежит собственнику, при этом, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В своих возражениях, ответчик <данные изъяты> ссылается на то, что с <данные изъяты> истец ненадлежащим образом обеспечивает содержание жилых помещений, а также ремонт и эксплуатацию общего имущества дома, ссылается на то, что истцом включены пени на задолженность по иному периоду.

Ответчиком <данные изъяты> представлен контррасчет <данные изъяты>, в соответствии с которым сумма основного дога составляет <данные изъяты>., однако ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности за вышеуказанные периоды.

Суд, проверив представленный ТСЖ «Бадаева, 14» расчет задолженности, признает его правильным.

Взыскание пени за задолженность по иному периоду в пределах срока исковой давности является обоснованной, так как ранее данные пени не были взысканы судом.

Доказательств оплаты или некачественного оказания услуг ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты задолженности, доказательств наличия задолженности в ином размере или контррасчета, а также то, что жилое помещение находится в общей совместной собственности ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период <данные изъяты> (включительно) в размере <данные изъяты>

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как уже указано судом выше, расчёт пеней, составлен истцом корректно, исходя из размера задолженности, с учётом того, что ответчики не производят оплату ЖКУ систематически, то у суда нет оснований для снижения размена пени.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере составили <данные изъяты>

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Поскольку спорное помещение находится в совместной собственности ответчиков, суд полагает возможным взыскать присужденные суммы в равных долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 55, 67, 167 ч.4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Бадаева 14" к <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Бадаева, 14» задолженность по оплате коммунальных платежей за период <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Бадаева, 14» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ