дело № 2-2896/2022

УИД 86RS0007-01-2022-003728-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

муниципального образования Нефтеюганский район в лице департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Нефтеюганский район в лице департамента имущественных отношений Нефтеюганского района обратилось с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договору купли-продажи от 30 мая 2006 года, в том числе: суммы основного долга со сроком уплаты 25 октября 2020 года в размере 687 256 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26 октября 2020 года по 13 июля 2022 года в сумме 111 799 рублей 05 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что 30 мая 2006 года с ответчиками заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым им передана в собственность квартира, расположенная по адресу – (адрес). Ответчики обязались оплатить денежные средства за квартиру в сумме 837 256 рублей в следующем порядке: первый платеж в сумме 5 000 рублей уплатить в течение трех дней с момента подписания договора, последующие платежи уплатить в рассрочку до 25 октября 2020 года. При просрочке срока исполнения обязательства, ответчики обязались уплатить неустойку в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по договору купли-продажи, в связи с чем по состоянию на 13 июля 2022 года образовалась задолженность в сумме 687 256 рублей со сроком уплаты 25 октября 2020 года. Поскольку ответчики в установленный срок не уплатили задолженность по договору купли-продажи, с них подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежным средствами с 26 октября 2020 года по 13 июля 2022 года в сумме 111 799 рублей 05 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.43).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 37-39,44).

В соответствии во ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).

На основании статей 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар, договором о продаже товара может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что 30 мая 2006 года между муниципальным образованием Нефтеюганский район, именуемым продавцом и Л.В.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3, именуемыми покупателями, заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателей квартиру расположенную по адресу – (адрес), а покупатели обязались уплатить денежные средства в сумме 837 256 рублей в срок до 25 октября 2020 года. Покупатели обязались уплатить истцу денежные средства за квартиру в следующем порядке:

- первый платеж в размере 5 000 рублей производится в течение трех дней с момента подписания договора;

- последующие платежи производятся до полного внесения вышеуказанной суммы в срок до 25 октября 2020 года. Ответчики обязались в случае не исполнения обязанности по уплате суммы платежа в установленный договором срок, уплатить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ (л.д.23).

Истец передал ответчикам квартиру, что подтверждается передаточным актом (л.д.25).

Право собственности на вышеуказанную квартиру за ответчиками зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 ноября 2006 года (л.д.28).

Вместе с тем, в судебном заседании не установлено доказательств об исполнении ответчиками условий договора в части оплаты стоимости квартиры в сумме 687 256 рублей (л.д.22), в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный по договору купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчики в установленной договором срок не произвели оплату по договору купли-продажи, с них подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчетам истца, проценты за пользование чужими денежными средствами с 26 октября 2020 года по 13 июля 2022 года составляют 111 799 рублей 05 копеек (л.д.22).

Указанный расчет суд признает арифметически верным, он составлен в соответствии с размерами ключевых ставок, действовавших в соответствующие периоды, в связи с чем принимает его в качестве доказательства размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца за период с 26 октября 2020 года по 13 июля 2022 года.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 191 рубль, от уплаты которой истец, при подаче иска, был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования (адрес) в лице департамента имущественных отношений Нефтеюганского района удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в пользу муниципального образования Нефтеюганский район в лице департамента имущественных отношений Нефтеюганского района задолженность по договору купли продажи от 30 мая 2006 года в сумме 799 055 рублей 05 копеек, в том числе:

- 687 256 рублей - основной долг

- 111 799 рублей 05 копеек - проценты за пользование чужими денежным средствами с 26 октября 2020 года по 13 июля 2022 год.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 11 191 рубль.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского

районного суда И.Б. Ефремова