Дело № 2-475/2022
УИД: 42RS0025-01-2022-000674-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 24 августа 2022 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Птушко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Викторовой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- ФИО3, прокурора Гончаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу .
Требования истцов мотивированы следующим.
Согласно о государственной регистрации права от №........ квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности истцам на основании договора мены квартиры от №........, дата регистрации , №.........
ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, т.к. являлся дальним родственником.
Вместе с тем, членом семьи истцов он никогда не был, в квартире не проживает с , права пользования ею не имеет. Фактическое место его жительства в настоящее время никому не известно. Однако, добровольно отказавшись от безвозмездного пользования квартирой истцов ФИО2 добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
Соглашения между истцами и ответчиком по пользованию жилой площадью по спорной квартире не имеется, общего хозяйства ответчик с истцами не вел никогда, ничего в квартиру не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, никаких его личных вещей в спорной квартире не имеется.
Полагают, что регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире нарушает их права как квартиры, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования данной квартирой не имеется.
Истцы просят суд признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым №........, расположенной по адресу .
В судебное заседание истица ФИО4 не явилась. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах гражданского дела, просила иск рассмотреть в ее отсутствие.
Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал заявленный им иск. Просил его удовлетворить. Дал суду пояснения аналогичные текста иска. Добавил, что ФИО2 проживал в его квартире с февраля 2019 года. Регистрация была ему необходима для получения гражданства Российской Федерации. В настоящее время в квартире живут другие люди.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании ордера в соответствии с определением суда от о назначении ответчику представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.
Опрошенная в судебном заседании свидетель С.Ю.С. пояснила суду следующее. Она проживает по соседству с квартирой . Знает, что данной квартиры является ФИО1 Два года назад на протяжении двух лет в этой квартире проживал ФИО2, которого она знала как соседа. В настоящее время он в этой квартире не живет, там живут другие люди. Где находится ФИО2 ей не известно, но с августа 2020 года она его не видела.
Опрошенный в качестве свидетеля М.И.А. пояснил суду следующее. ФИО2 является его дальним родственником. Знает, что он некоторое время проживал в , которая принадлежит ФИО1, и зарегистрирован в ней. Но с августа 2020 года он в ней не живет. Где он, ему не известно. В настоящее время в этой квартире живет свидетель. В момент заселения его в квартиру ФИО1 в ней не было никаких вещей, в том числе вещей, принадлежащих ФИО2
Изучив исковое заявление, доказательства, приобщенные к нему, выслушав стороны, прокурора, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу нижеследующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно о государственной регистрации права от №........ квартира, расположенная по адресу: - принадлежит на праве собственности истцам на основании договора мены квартиры от №........, дата регистрации права , №.........
ФИО2 зарегистрирован в данной квартире.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вместе с тем, зарегистрированный в квартире ответчик родственником данного жилого помещения не является.
Кроме того, судом установлено, что никакого соглашения между истцами и ответчиком по пользованию жилой площадью по спорной квартире не имеется, общего хозяйства ответчик с истцами никогда не вел, ничего в квартиру не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, никаких его личных вещей в спорной квартире не имеется, в квартире не проживает с августа 2020 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекращено.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользование жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, и ФИО4, к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым №........ расположенной по адресу .
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 31 августа 2022 года.
Судья С.В. Птушко