78RS0002-01-2023-005821-91
Изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года
Г. Санкт-Петербург
Дело №2-7949/2023 28 июня 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
при секретаре Максимовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ
ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (далее ЖКС, истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере 203983,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины, в обоснование требований указывало на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, за спорный период времени оплату по коммунальным услугам не производил, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, причин своего отсутствия, равно как и доказательств невозможности явиться в судебное заседание не представил, равно как и в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.
В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
В соответствии со статьей 155 того же кодекса плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» осуществляет управление домом по адресу <адрес>
ФИО1 является собственником помещений в данном доме общей площадью 3517 кв.м:
с 28.12.2020 по 05.04.2021 ? доля помещение №, ? доля помещения №, ? доля помещения №.
с 28.12.2020 по 25.07.2021 ? доли помещения №,
с 28.12.20 по 22.07.2021 1/2 доли помещения №,
с 25.02.2022 по 20.04.2022 1/2 доли помещения №.
с 25.02.2022 по 21.03.2022 ? доли помещения №,
с 25.02.2022 1/2 доли помещения №, 1/2 доли помещения №, 1/2 доли помещения №, №.
с 27.05.2022 1/2 доли помещения №, 1/2 доли помещения №, №, №
Согласно расчета представленного истцом, по спорным помещениям имеется задолженность за период с января 2021 г. по ноябрь 2022 включительно за содержание, текущий ремонт в размере 190247,77 руб., по коммунальным услугам ХВС- 1679,49 руб., ГВС-3550,19 руб., водоотведение -2717,72 руб., электроэнергия день-4626,06 руб., электроэнергия ночь 1161,81 руб.,, а всего 203983,04 руб.
Ответчик как собственник помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет управляющей компании, обеспечивающей эксплуатацию и управление многоквартирным домом.
Согласно определения мирового судьи судебного участка № 25 Санкт-Петербурга от 05.043023 года, судебный приказ № 2-657/2023-25 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период отмен по заявлению последней.
Доказательств того, что вышеуказанная задолженность погашена полностью, или в части ответчиком не представлено, равно как и альтернативного расчета.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, необходимости взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по плате за нежилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 5240 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.11.2022 в размере 203 983,04 руб., расходы по оплате госпошлины 5240 руб., а всего 209 223 (двести девять тысяч двести двадцать три) рубля 04 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Кирсанова