К делу № 2-1831/2025

УИД: 23RS0006-01-2025-001581-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2025 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Тростянского В.А.,

при секретаре Пискловой Т.А.,

с участием помощника прокурора Бурлуцкой Т.Е.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 23АВ3777847 от 29.01.2024 года,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоментовской ФИО25 к ФИО3 ФИО27, ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО11 (ФИО3) ФИО33 действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО11 ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

установил:

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО3 ФИО37, ФИО3 ФИО38, ФИО11 (ФИО3) ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО11 ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истцу ФИО4, на основании решения Армавирского городского суда Краснодарского края от 24.11.2008 года по делу №2-2673 на праве общей долевой собственности принадлежит 6/10 доли квартиры, площадью 90.1 кв.м. с кадастровым номером <........>, расположенную по адресу: г.<........> <........> <........>. Иными участниками долевой собственности являются: ФИО3 ФИО45, Хоментовский ФИО44, Хоментовский ФИО46 ФИО47, ФИО9 ФИО48 (свидетельства о праве на наследство имущества Хоментовского ФИО39 умершего <........> выданы <........> нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО5, реестр №1649, 24.12.2020 года нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО6, реестр №23/446-н/23-2020-6-734). В числе лиц, зарегистрированных по адресу принадлежащей ей квартиры значатся ответчики, собственниками не являются и фактически с 2002 года они проживают своей семьей по адресу <........>. С указанного времени ответчики своих намерений о вселении в квартиру не заявляли, личных вещей и собственной мебели в ее квартире не имеют , выезд ответчиков носит добровольный характер, каких-либо конфликтов между сторонами не имелось.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала обстоятельства, изложенные в уточненном иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что не смотря на то, что имеется собственное жилье и долгое время по месту прописки не проживает, имеет право иметь регистрацию в доме своей матери. Так же указала, что 4/40 доли в квартире расположенной по адресу: г.<........> <........> <........> принадлежит ее сыну ФИО7,<........> года рождения.

Ответчики ФИО3 ФИО40, ФИО11 ФИО41, действующая в своих интересах и интересах малолетней ФИО11 ФИО42, <........> года рождения и ФИО3 ФИО43 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом – посредством направления по месту жительства (регистрации) судебного извещения, которое возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения», в связи, с чем судом в силу ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица ФИО8, ФИО4, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 26.06.2023 г. № КУВИ-001/2023-14581702, истец ФИО4 является собственником квартиры расположенной по адресу: <........> Однако, еще до оформления договора купли-продажи квартиры 06.02.2024 они выехали из жилого помещения, и фактически в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют.

В свою очередь, у суда нет оснований ставить под сомнение объяснения представителя истца, которые не оспаривались и ответчиком ФИО2

Помощник прокурора г.Армавира Бурлуцкая Т.Е. полагала, что исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и считает что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст.288 ГК РФ.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ЖК РФ), предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из разъяснений, указанных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Абзац 8 статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 №5242-1 устанавливает, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 2 ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация граждан по месту жительства в жилом помещении, находящемся в частном жилищном фонде (п.1 ч.2 ст.19 ЖК РФ), вследствие закона (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1) не наделяет его правами и обязанностями. Права и обязанности у гражданина возникают в силу Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ только в результате заселения жилой площади и проживания на ней.

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 № 512, от 14.02.1997 №172, от 16.03.2000 №231, от 14.08.2002 №599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. <........>-П), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В свою очередь, судом установлено и подтверждено истцом, что ответчики, членам семьи истца не являются, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Согласно положениям ст. 26 и 28 части первой ГК РФ, ст. 64 и 137 СК РФ законными представителями несовершеннолетних являются: для несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), - родители, усыновители или опекуны; для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет - родители, усыновители или попечители.

При этом, суд соглашается с доводом истца о том, что из-за регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, а также несет бремя содержания указанного помещения, что финансово обременительно для нее. Ответчик ФИО2 не отрицала, что она и остальные ответчики более 3 лет не оказывают материальной помощи истцу однако она возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ее малолетний сын ФИО7 <........> года рождения (свидетельство о <........> <........>) на основании выписки из ЕГРН от с 28.11.2023 года является собственником 4/40 доли в праве общей долевой собственности на <........> расположенную по адресу: г.<........> <........> кадастровый номер доли сына: <........>, и она как законный представитель наряду с отцом ребенка ответчиком ФИО3 ФИО49 имеют право быть зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что применяя ст.304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя уточненный иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО2 которая является законным представителем малолетнего ФИО7 <........> года рождения указала, что ее снятие с регистрационного учета по адресу <........>, приведет к негативным правовым последствиям поскольку она и ее супруг ФИО10 будут лишены медицинского обслуживания, образовательных и трудовых отношений поскольку в таком случае им придется менять регистрацию на сельскую местность, что ухудшит качество и уровень жизни их как законных представителей своего сына.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца частично и признать ФИО3 ФИО50, <........> года рождения, ФИО11 (ФИО3) ФИО13, <........> года рождения, ФИО11, <........> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <........>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО10, ФИО21 Н.Ю., ФИО7, ФИО11 (ФИО3) ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, <........> года рождения (паспорт гражданина <........>), ФИО20 (ФИО21) ФИО13, <........> года рождения (паспорт гражданина <........>), ФИО11, <........> года рождения (свидетельство о <........>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, <........> года рождения (паспорт гражданина РФ <........>), ФИО20 (ФИО21) ФИО13, <........> года рождения (паспорт гражданина РФ <........>), ФИО11, <........> года рождения (свидетельство о рождении VII-АГ 708082), с регистрационного учета по адресу: <........>.

В остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено 10 декабря 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Председательствующий