ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Уфа

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Домоуправление «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Домоуправление «Южный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 117103,17 руб., пени в размере 91 3727,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5284,31 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу : РБ, ....Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД ... по ... от < дата >

Представитель истца ООО «Домоуправление «Южный» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока уплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом ... Общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от 31.12.2014г. ООО Домоуправление «Южный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом расположенным по адресу ... (л.д. 27-28).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от < дата > ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ... (л.д. 14-17).

Согласно расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... жилого ... в ... РБ, у ответчика ФИО1 задолженность перед ООО Домоуправление «Южный» по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 117103 руб. 17 коп., а также пени в размере 91 327 руб. 60 коп.

Мировым судьей судебного участка ... по ... от < дата > вынесен судебный приказ по гражданскому делу ... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги в пользу ООО Домоуправление «Южный».

Согласно определению мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > судебный приказ от < дата > о взыскании с ФИО1 суммы задолженности бы отменен (л.д.22).

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за потребленные коммунальные и иные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

Таким образом, суд, приняв расчет истца о сумме задолженности ответчика по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 117103 руб. 17 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей по ЖКУ в размере 91 327 руб. 60 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 5284,31 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Домоуправление «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 117103, 17 руб. пени в размере 91327, 60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5284,31 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина