Дело № 2-8862/2023

УИД 35RS0010-01-2023-009163-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологодского регионального отделения Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Вологодское региональное отделение Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» (далее Вологодское региональное отделение ОООИ ВОГ) обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <...>. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.

Просили расторгнуть договор найма, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца Вологодского регионального отделения ОООИ ВОГ, действующая на основании доверенности, ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Вологодское региональное отделение ОООИ ВОГ является собственником 2-этажного жилого дома (общежитие), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права №.

01.08.2016 года между Вологодским региональным отделением ОООИ ВОГ и ФИО1 (Зерновой) заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.

Из ответа на запрос Вологодского регионального отделения ОООИ ВОГ от 30.08.2021 № следует, что ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу на определенное время, впоследствии обещала выписаться с места регистрации, но так и не выполнила это обещание. Поскольку она не проживала ни дня в общежитии Вологодского регионального отделения ОООИ ВОГ, то ей не выставлялись счета ни на аренду помещения, ни на коммунальные платежи. С регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма, о признании утратившим ее право пользования по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) в пользу Вологодского регионального отделения общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское общество глухих» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.11.2023 года.