Дело №2-973/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/2023 по иску АО «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени Первая образцовая типография» лице филиала «Чеховский печатный двор» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени Первая образцовая типография» лице филиала «Чеховский печатный двор» к ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 01.10.2021 года между сторонами был заключен Договор аренды № 206 нежилого помещения расположенного по адресу: ..., (номер помещения по экспликации БТИ 209, 210) площадью 146,0 кв.м, для использования под столярное производство. В соответствии с пунктом 2.1. Договора № 72, срок аренды составляет 11 месяцев т.е. до 01.09.2022 года. В связи с чем, в следствии не исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 236 318 руб. 31 коп. В соответствии с п. 5.2.2. Договора № 72 Арендатор обязался уплачивать Арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях и в размере, предусмотренных Договором. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 236 318 руб. 31 коп, государственную пошлину в размере 5563 руб. 18 коп. (л.д. 5-8).

Представитель истца АО «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени Первая образцовая типография» лице филиала «Чеховский печатный двор» в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении не представил.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 01.10.2021 года между сторонами был заключен Договор аренды № 206 нежилого помещения расположенного по адресу: ..., (номер помещения по экспликации БТИ 209, 210) площадью 146,0 кв.м, для использования под столярное производство.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора № 206 срок аренды составляет 11 месяцев т.е. до 01.09.2022 года.

В соответствии с п. 5.2.2. Договора № 206 Арендатор обязался уплачивать Арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях и в размере, предусмотренных Договором.

В соответствии с разделом 3 Договора № 206 за пользование помещения установлена арендная плата в размере 47 007 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ФИО2 в следствии чего у Ответчика образовалась задолженность в общей сумме 236 318 руб. 31 коп.

Согласно ч. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст. 654 ГК РФ Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения

Согласно договору аренды нежилого помещения арендная плата составила 47 007 руб. 00 коп. в месяц.

Как следует из расчета истца, приобщенного в ходе судебного заседания, задолженность ответчика составляет сумма

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками никаких возражений на исковые требования ответчиком не представлено.

Суд соглашается с данным расчетом истца, поскольку правоотношения между истцом и ответчиком были прекращены в виду грубого нарушения Ответчиком условия договора.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 236 318 руб. 31 коп. в счет задолженности по арендной плате.

В силу со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5563 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени Первая образцовая типография» лице филиала «Чеховский печатный двор» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени Первая образцовая типография» в лице филиала «Чеховский печатный двор» задолженность по арендной плате, в размере 236 318 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5563 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чертановский районный суд г. Москвы.

Судья: