РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Габдоловой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/2022 (УИД- ) по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , где проживает и зарегистрирована. В квартире с согласия бывшего собственника ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО6, который никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней. Права истца, как собственника жилого помещения нарушаются, просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании истец и представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО6, в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности неявки суд в известность не поставил.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, – адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представители третьих лиц О МВД России по г. Новокуйбышевску, ПАО "Сбербанк России", в суд не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено и следует из материалов дела, истец является собственником комнаты по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от
Из справки от , выданной АО «ИРЦ»,
следует, что в комнате по адресу: зарегистрирована ФИО5 и ФИО6 с .
При этом судом установлено, что ФИО6 был зарегистрирован в комнате истца с согласия бывшего собственника ФИО1, но в спорном помещении не проживает, не вселялся, доказательств тому, что он пытался вселиться в спорное жилое помещение и ему чинились в этом препятствия, суду не представлено.
Кроме того, место нахождения ответчика истцу неизвестно, участия в оплате коммунальных услуг ФИО6 не принимает, его вещей в комнате не имеется.
Допрошеные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2 подтвердили, что ответчик в жилое помещение не вселялся, соседи его никогда не видели.
По мнению суда, ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в комнату не вселялся, его вещей в ней не имеется.
В данном случае сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, не является основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО6, года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, года рождения, с регистрационного учета по адресу: , в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято .
Судья Е.И.Строганкова