Дело № 2-2705/2025
УИД 59RS0006-02-2024-003170-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Фефеловой А.О.,
при секретаре судебного заседания Горбуновой Н.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Перми Хабировой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения по <АДРЕС>, без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в котором зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает. Истец не может вселиться в принадлежащее ему по договору социального найма спорное жилое помещение, поскольку в указанном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО4, которая была признана неприобретшей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в силу заочного решения Орджоникидзевского районного суда Перми от 18.05.2023 по гражданскому делу №.... Вышеизложенные факты и обстоятельства подтверждаются дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 17.01.2024 № 3, заочным решением Орджоникидзевского районного суда Перми от 18.05.2023 по гражданскому делу №....
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу <АДРЕС> принадлежит Муниципальному образованию г.Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-33).
Решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 18.05.2023 установлено, что 05.02.2015 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (Наймодатель) и фио2, (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с условиями которого наймодатель передает, а наниматель со дня заключения договора принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>, для проживания в нем.
Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются в нем: сыновья ФИО3, (дата) года рождения, и фио1, (дата) года рождения.
ФИО3 и фио1 зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> с 27.11.2015 года.
Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 22.04.2019 года постановлено: «Исковые требования фио2 к ФИО3, фио1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца <.....>, фио1, (дата) года рождения, уроженца <.....> не приобретшими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, уроженца <.....>, фио1, (дата) года рождения, уроженца <.....>, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>». 24.06.2019 года заочное решение вступило в законную силу.
09.09.2019 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (наймодатель) и фио2, (дата) года рождения (наниматель) заключено дополнительное соглашение №... к договору социального найма жилого помещения №... от 05.02.2015 года, в соответствии с условиями которого по заявлению нанимателя пункт 3 договора социального найма изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются в нем: сыновья ФИО3, (дата) года рождения, и фио1, (дата) года рождения и жена ФИО4, (дата) года рождения.
(дата) фио2 умер.
23.07.2021 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (наймодатель) и ФИО4, (дата) года рождения (наниматель) заключено дополнительное соглашение №... к договору социального найма жилого помещения №... от 05.02.2015 года, в соответствии с условиями которого по заявлению нанимателя пункт 3 договора социального найма изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются в нем: пасынки ФИО3, (дата) года рождения, и фио1, (дата) года рождения.
18.08.2022 года между Управлением жилищных отношений администрации г. Перми и ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с условиями которого Управление безвозмездно передает, а ФИО4 приобретает в собственность занимаемое ей жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., находящуюся по адресу: <АДРЕС>
Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано 19.08.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Определением суда от 27.04.2022 года заочное решение от 22.04.2019 года отменено, рассмотрение дела возобновлено.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 23.06.2022 года производство по делу по иску фио2 к ФИО3, фио1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 27.12.2022 года постановлено: «заявление фио1, ФИО3 о повороте исполнения заочного решения от 22.04.2019 года - удовлетворить. Произвести поворот исполнения заочного решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 22.04.2019 года гражданскому делу по иску фио2 к ФИО3, фио1 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Восстановить на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> ответчиков ФИО3, фио1 с момента их изначальной постановки на учет, то есть с 27.11.2015 года» (л.д. 180-182 гр.дело №...). Определение вступило в законную силу 25.01.2023.
Решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 18.05.2023 постановлено:
«Признать ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>
Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный 18.08.2022 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, между ФИО4 и Управлением жилищных отношений администрации г. Перми.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>» (л.д. 6-14).
Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 20.10.2023 постановлено разъяснить заочное решение суда от 18.05.2023:
«Заочное решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 18.05.2023 года является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> и одновременно является основанием для регистрации права собственности муниципального образования «город Пермь» на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>
Апелляционным определением Пермского краевого суда 22.10.2024 заочное решение суда от 18.05.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 - без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2025 заочное решение суда от 18.05.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 22.10.2024 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО4 - без удовлетворения.
17.01.2024 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (наймодатель) и ФИО3, (дата) года рождения (наниматель) заключено дополнительное соглашение №... к договору социального найма жилого помещения №... от 05.02.2015 года, в соответствии с условиями которого по заявлению нанимателя пункт 3 договора социального найма изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: брат фио1, (дата) года рождения. ФИО4, (дата) года рождения исключена из договора социального найма на основании заочного решения Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 18.05.2023 №... (л.д. 5).
Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по Пермскому краю следует, что ФИО4 была зарегистрирована по адресу <АДРЕС>, выписана 27.02.2024 по решению суда (л.д. 25).
Из уведомления ЕГРН сведения о регистрации объектов недвижимости зарегистрированных за ФИО4 отсутствуют (л.д. 21)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик возражений против заявленных исковых требований, и доказательств опровергающих доводы истца, не представила, в связи с чем, руководствуясь ст. 68 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении, по основаниям, указанным последним.
Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении из занимаемого жилого помещения ФИО4, поскольку доказательств о наличии законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено и материалы дела не содержат. При этом суд учитывает, что ответчик не является членами семьи собственника жилого помещения, между сторонами какие-либо договора или соглашения о праве проживания ответчика в жилом помещении и порядке пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<.....>
<.....>
Судья А.О. Фефелова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025