Гражданское дело № 2-3908/2022

УИД 47RS0005-01-2022-003722-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием старшего помощника Выборгского городского прокурора Тайдаковой И.Н., представителя Управления опеки и попечительства ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17, ФИО6, ФИО8, ФИО14, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселением из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО16, и ФИО17, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО18, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО19, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что Муниципальному образованию «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 1888910, <адрес>, кадастровый №.

Ранее на основании Решения совета депутатов от 08 «ноября» 2007г. № в соответствии с Соглашением о сотрудничестве между <адрес> и ОАО «АК по транспорту нефти «Транснефть» по вопросам балтийской трубопроводной системы по вопросу предоставления жилых помещений от Датаг., заключенным между администрацией МО «<адрес>» и ООО «Спецморнефтепорт Приморск», соглашением о сотрудничестве в предоставлении жилых помещений от 23 «мая» 2003 г., согласно плану распределения об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилищному фонду коммерческого использования в соответствии с утвержденным реестром жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Впоследствии с ответчиком в лице ФИО22 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от 23 «июля» 2004 года.

29 января 2019 года администрацией муниципального образования «Приморское городское поселение» было направлено по месту регистрации ФИО4 письменное обращение о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с прекращением трудовых отношений с ООО «Балтнефтепровод» (ООО «Транснефть - Балтика». А также на основании письма заместителя генерального директора по управлению персоналом ООО «Транснефть - Балтика» об отсутствии потребности в заселении вышеуказанного помещения, в 30 - ти дневный срок с момента получения настоящего уведомления необходимо было сняться с регистрационного учета по данному адресу, освободить жилое помещение, сдать в администрацию от вышеуказанного помещения ключи.

Истцом повторно 29 мая 2019 года и 06 февраля 2020 года были направлены аналогичные уведомления ответчикам. До настоящего времени ключи от занимаемого жилого помещения не сданы.

05 февраля 2020 года истец произвел выход на адрес и составил акт визуального обследования жилого помещения комиссией в составе 3-х специалистов. На момент осмотра жилого помещения установлено: квартира находится в удовлетворительном состоянии, оборудована необходимой для проживания помещения мебелью и техникой, долгов по оплате ЖКУ нет.

В связи с самовольным занятием жилого помещения ответчиками администрация на правах собственника вправе требовать освобождения своего имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ.

На основании изложенного истец просит:

- признать утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 73,7 кв. м (жилая площадь 43,00 кв.м.), расположенного по адресу: 1888910, <адрес>, - ФИО4, Дата г.р., ФИО10, Дата г.р., ФИО3, Дата г.р., ФИО6, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р., ФИО8, Дата г.р., ФИО7, Дата г.р., ФИО14, Дата г.р., ФИО9, Дата г.р.;

- выселить из незаконно занимаемого жилого помещения общей площадью 73,7 кв. м (жилая площадь 43,00 кв.м.), расположенного по адресу: 1888910, <адрес> - ФИО4, Дата г.р., ФИО10, Дата г.р., ФИО3, Дата г.р., ФИО6, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р., ФИО8, Дата г.р., ФИО7, Дата г.р., ФИО14, Дата г.р., ФИО9, Дата г.р.

Представитель истца администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО14 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник Выборгского городского прокурора Тайдакова И.Н. возражала против удовлетворения иска.

Суд, проверив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Муниципальное образование «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

23 июля 2004 года между с ответчиком ФИО22 заключен договор № коммерческого найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки о регистрации по месту жительства формы № от Дата, представленной Территориальным <адрес> АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с Дата: ФИО4, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения, ФИО8, Дата года рождения, ФИО14, Дата года рождения, ФИО7, Дата года рождения, ФИО10, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО21 Ева ФИО15, Дата года рождения, ФИО9, Дата года рождения.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО4, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО21 Евы ФИО15, Дата года рождения, ФИО7, Дата года рождения, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, Дата года рождения, ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, Дата года рождения, ФИО9,Дата года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что Дата главным специалистом сектора по обеспечению жилищных и имущественных прав управления опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО11, следует, что в квартире по данному адресу зарегистрированы: 1) ФИО4, Дата года рождения, 2) ФИО6, Дата года рождения, 3) ФИО21 Ева ФИО15, Дата года рождения, 4) ФИО7, Дата года рождения, 5) ФИО8, Дата года рождения, 6) ФИО10, Дата года рождения, 7) ФИО14, Дата года рождения, 8) ФИО3, Дата года рождения, 9) ФИО9, Дата года рождения.

Жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании договора найма жилого помещения № от Дата.

Жилищно-бытовые условия: общая площадь квартиры 71.80 кв.м., жилая площадь -5 кв.м. В квартире три изолированные комнаты. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного панельного многоквартирного дома.

Квартира благоустроенная: центральное отопление, электроснабжение, холодите водоснабжение, горячая вода - электрический водонагреватель, канализация. Установлен электросчетчик, счетчик воды. Комнаты и кухня обставлена необходимой мебелью и бытовой техникой, потолки окрашены, напольное покрытие-линолеум, электрическое оборудование (розетки, выключатели, светильники) в рабочем состоянии. В квартире чисто, тепло, уютно. При входе имеется общий коридор на две квартиры. В прихожей - вешалка для одежды. Санузел раздельный, в ванной комнате имеется ванна и две стиральные машины, в туалете- унитаз, электрический водонагреватель. На кухне - обеденный стол, электрическая плита, мойка, кухонный гарнитур, холодильник.

На момент осмотра в одной из комнат проживает ФИО8, Дата года рождения (зарегистрирована по месту жительства), ее сын ФИО10, Дата года рождения (зарегистрирован по месту жительства), муж - ФИО12 (не зарегистрирован в данном жилом помещении). В комнате имеется двухспальная кровать, шкаф, телевизор, детский уголок (рабочее место, спальное место).

Во второй комнате проживает ФИО6, Дата года рождения (зарегистрирована по месту жительства), ее дочери - ФИО21 Ева ФИО15, Дата года рождения (зарегистрирована по месту жительства) и ФИО7, Дата года рождения (зарегистрирована по месту жительства). В комнате имеется три кровати, шкаф, стол - рабочее место для учеников.

В третьей комнате на момент обследования проживает супруг ФИО6 - ФИО13 (не имеет регистрации по месту жительства). Комната с балконом, в комнате имеется кровать, мебельная стенка, два кресла.

На момент осмотра зарегистрированные в данной квартире - ФИО4, Дата года рождения, ФИО14, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО9, Дата года рождения, не проживают, проживают в съемной квартире в Санкт-Петербурге.

Санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилого помещения в удовлетворительном состоянии. Нарушений правил пользования жилым помещением не выявлено.

Из материалов дела усматривается. что в настоящее время ФИО4, Дата года рождения, ФИО14, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО9, Дата года рождения, временно проживают по <адрес>, что подтверждается договором найма № от Дата.

Согласно сведениям из ЕГРН, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ответчики не имеют на праве собственности другого жилого помещения.

Кроме того, согласно справке № от Дата, выданной администрацией администрации МО «Приморское городское поселение» <адрес>, ФИО8. Дата г.р., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» <адрес> от Дата № «О постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан МО «Приморское городское поселение»» принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составом семьи 2 человека (она, сын - ФИО10, Дата г.р.) и состоит по настоящее время.

Между тем, ответчики регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Таким образом, суд пришел к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не прекратилось.

Кроме того, доказательств самовольного занятия ответчиками спорного жилого помещения истцом не представлено, в ходе рассмотрения данного дела судом также не добыто.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При указанных обстоятельствах суд считает, что правовых оснований для удовлетворении исковых требований администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17, ФИО6, ФИО8, ФИО14, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселением из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, – отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Копия верна.

Судья Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.