УИД: 92RS0002-01-2022-005269-24

Дело № 2-4391/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь 23 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО3, обратилась с иском в суд к ФИО4, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником земельного участка и, расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, выселилась из дома при его продаже.

Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что ответчик является бывшим собственником указанного дома, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направляла.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором дарения земельного участка и жилого дома от 01.02.2021 года, заключенного между истцом и ФИО5

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что ФИО4 является бывшим собственником дома и зарегистрирована в нем с 04.04.2016 года по настоящее время (л.д.5-6)

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО4 в доме не проживает, интереса к спорному жилому дому не проявляет. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. По смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Исходя из приведенных норм, поскольку в результате перехода права собственности на дом от ФИО2 к ФИО5, а от ФИО5 к ФИО1, в составе права собственности прекратилось и право пользования ФИО2 на этот дом.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, чем нарушает права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.4 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.11.2018 года, заключенного между ФИО2 и ФИО5, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок не позднее 15.12.2018 года.

Указанное обязательство ответчиком не выполнено.

С учетом изложенного, отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой, а также доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением, носящего бессрочный характер, которое должно учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение, руководствуясь статьями 20, 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2022 года.

Судья И.В.Сомова