77RS0033-02-2024-020255-49

Дело № 2-455/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2025 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к фио об определении долей в совместном имуществе и по встречному иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просят произвести раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, выделив им и ответчику по 1/3 доле в квартире по адресу: адрес, ссылаясь на то, что они и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи от 15.10.1992 г. В период совместного владения, никаких соглашений между собственниками не заключалось, ответчик отказался заключить соглашение об определении долей у нотариуса.

Ответчик фио подала встречный иск и просила определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделив ей в пользование комнату жилой площадью 12,5 кв.м., а за ответчиками комнаты жилой площадью 10,10 кв.м. и 20,30 кв.м., ссылаясь на то, что у нее имеется необходимость реально пользоваться спорной квартирой, где имеется три соответствующие комнаты. По сложившемуся порядку пользования в комнате 10,10 кв.м, проживает фио, в комнате 20,30 кв.м. проживает фио

В судебное заседание истцы явились, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречного иска возражали, ответчица в спорной квартире не живет, сейчас там живет ее дочь.

Ответчик и его представитель в суд явились, против удовлетворения иска не возражали. Пояснив. Что ответчица никогда не была против определения долей, из-за конфликтных отношений с истцами она проживает в своей квартире в Видном.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что фио, фио (ранее до брака фио) Н.И. и фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи от 15.10.1992 г., которым данная квартира была им передана в совместную собственность без определения долей.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд исходил из того, что в силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В данном случае доли в общей собственности не были установлены соглашением всех участников долевой собственности, в связи с чем, суд приходит выводу, что доли сторон должны быть признаны равными, соответственно сторонам должно быть выделено по 1/3 доле каждому в квартире по адресу: адрес.

Указанная квартира состоит из трех комнат: изолированной площадью 10,1 кв.м., проходной площадью 20,3 кв.м. и запроходной площадью 12,5 кв.адрес следует из возражений на иск, ранее ответчик проживал в изолированной комнате, в проходной комнате проживают фио с сыном и в запроходной комнате живет фио Данный порядок в квартире сложился с 2007 г.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 указанно, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также исходя из права пользования каждым из собственников своей доли, приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска и о не возможности выделить истцу в пользование запроходную комнату, поскольку это приведет к нарушению прав иных собственников. Кроме того, на долю каждого сособственника не может быть выделено изолированное жилое помещение, соглашение относительно порядка пользования между сторонами не достигнуто, ответчик имеет иное жилое помещение, где фактически и проживает.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные в квартире по адресу: адрес по 1/3 доли за каждым.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные на квартиру по адресу: адрес в указанных долях.

В удовлетворении встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2025 г.

Судья: