УИД 04RS0010-01-2023-001558-48
Дело № 2-1615/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., с участием старшего помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЧимитовойАрюныЗолоевны к Гомбоевой ЖалмеЦыденжаповнео признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к Гомбоевой ЖалмеЦыденжаповне просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту ее жительства, в связи с необходимостью регистрации, никогда не проживала в доме. Ее местонахождение ей неизвестно, считает, что регистрация ответчика в доме, нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом и просит удовлетворить иск.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик была сожительницей ее брата, зарегистрирована в ее жилом доме, однако никогда там не проживала. Место жительства ее неизвестно.
Ответчик ФИО2 извещалась о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, допросив свидетелей <данные изъяты> заслушав заключение прокурора, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес> о чем в ЕГРП имеется запись о регистрации права.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно положению ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Кроме того, в соответствии со ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.
Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не являются, ни в какие договорные отношения с ним не вступала, арендную плату собственнику не платила, совместно с ним не проживала и не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивала с момента регистрации по настоящее время, на проживание в спорном доме не претендует, вселиться не пыталась, в связи с чем не приобрела право проживания в спорном помещении.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением. Вышеуказанные обстоятельства подтвердили в зале суда свидетели ФИО3, ФИО4
Поэтому, суд приходит к выводу, что регистрация по данному адресу ответчика, фактически не проживающего там, в настоящее время не обоснована, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признав ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЧимитовойАрюныЗолоевны к Гомбоевой ЖалмеЦыденжаповнео признании не приобретшим право пользования жилым помещениемудовлетворить.
Признать Гомбоеву ЖалмуЦыденжаповну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Гомбоеву ЖалмуЦыденжаповнус регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Айсуева А.Ц.
Верно: Судья Айсуева А.Ц.
Заочное решение изготовлено 29.09.2023 г.
Подлинное заочное решение подшито в гражданское дело №2-1615/2023, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия