Дело № 2-5405/2025 УИД 77RS0009-02-2025-008372-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5405/2025 по иску ООО «Авилон-М» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Авилон-М» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 28.02.2025 в размере сумма. сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Авилон-М» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. адрес. Ответчики являются собственниками без определения долей и зарегистрированы в жилом помещении – квартире № 284 по адресу: адрес. адрес. На имя собственника ФИО2 открыт лицевой счет № <***>, присвоен код плательщика № <***>. Однако поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом в размере сумма. сумма за период с 01.03.2023 г. по 28.02.2025. Определением Мирового судьи судебного участка № 17 адрес от 26.05.2025 судебный приказ от 21.04.2025 по делу № 02-0370/15/2025 по заявлению ООО «Авилон-M» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отменен. До настоящего времени задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности – фио исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах фио, в судебное заседание явились, наличие заявленной истцом задолженности не оспаривала, просила снизить сумму пени по основаниям ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Авилон-М» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. адрес.

Ответчики являются собственниками без определения долей и зарегистрированы в жилом помещении – квартире № 284 по адресу: адрес. адрес.

На имя собственника ФИО2 открыт лицевой счет № <***>, присвоен код плательщика № <***>.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по лицевому счету № <***> образовалась задолженность перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 28.02.2025 на сумму сумма. сумма

Определением Мирового судьи судебного участка № 17 адрес от 26.05.2025 судебный приказ от 21.04.2025 по делу № 02-0370/15/2025 по заявлению ООО «Авилон-M» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отменен.

Между тем, как указывает истец, до настоящего времени задолженность не погашена.

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом, как и не представлено письменных доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, и доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Размер задолженности ответчиками в ходе рассмотрения не оспаривался.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая представленный истцом и не опровергнутый ответчиком расчет задолженности за период с 01.03.2023 г. по 28.02.2025 суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков фио, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере сумма. сумма за указанный период времени.

Ходатайство ответчиков о применении положений ст. 333 ГК РФ в части взыскания с ответчиков пени в размере сумма удовлетворению не подлежит, поскольку согласно расчету суммы задолженности, отраженного в приложенных истцом документах, задолженность состоит из суммы основного долга, пери порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом не начислялись.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Авилон-М» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) солидарно в пользу ООО «Авилон-М» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.И. Сафьян

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 года.