Дело № 2-1506/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2022 года г.Владикавказ
Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,
при секретаре судебного заседания Туаевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО12 ФИО2, ФИО13 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6 ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО12 ФИО2., ФИО13 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 93.4 кв.м, кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано 8 июня 2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выдано 7 июня 2022 года после смерти отца истца ФИО4., который в свою очередь приобрел указанное жилое помещение в сентябре 2021 года у ФИО13 ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики ФИО12 ФИО2., ФИО13 ФИО3 Ответчики членами семьи истца ФИО6 ФИО1. не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация в квартире ФИО12 ФИО2., ФИО13 ФИО3 ограничивает и нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании вышеизложенного и со ссылкой на нормы закона, истец просил суд:
признать ФИО13 ФИО3 и ФИО12 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 93.4 кв.м, кадастровый номер №
снять ФИО13 ФИО3 и ФИО12 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО6 ФИО1. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО12 ФИО2., ФИО13 ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается судебными повестками, направленными ответчикам заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресам их регистрации. Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В судебном заседании представитель истца ФИО6 ФИО1. – ФИО7, действующий на основании доверенности от 15 июня 2022 года № № исковые требования ФИО6 ФИО1. поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Поскольку фактическое место жительства ответчиков ФИО12 ФИО2., ФИО13 ФИО3 неизвестно, им в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя адвокат.
Адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания ФИО8, действующая на основании ордеров № ПМ 04801, КС 7325 от 29 августа 2022 года, представляющий интересы ответчиков ФИО12 ФИО2., ФИО13 ФИО3 в соответствии с определениями суда от 11 августа 2022 года о назначении адвоката в качестве представителя, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков относительно исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления МВД по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО9, действующая на основании доверенности № 2 от 10 января 2022 года, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО6 ФИО1. подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира общей площадью 93.4 кв.м, кадастровый номер 15:09:0201015:46, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания 8 июня 2022 года за № №, основание государственной регистрации права – свидетельство о праве на наследство по закону, серия №, выдано 7 июня 2022 года нотариусом ФИО10
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РСО-Алания от 1 августа 2022 года ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 октября 2006 года зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РСО-Алания от 1 августа 2022 года ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 апреля 2015 года зарегистрирована по адресу: г<адрес>
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истец обратился в Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания, где получила ответ № 14/23186 от 29 июня 2022 года, согласно которому снятие с регистрационного учета граждан осуществляется на основании личного заявления, а в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу, ввиду чего рекомендовано обратиться в районный суд по месту жительства для решения данного вопроса.
Согласно письму Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания от 25 августа 2022 года № 6/30201 и объяснениям ФИО11 ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: <адрес>, от 24 августа 2022 года, в квартире № 52 по адресу: <адрес> на протяжении уже более полугода никто не проживает.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО6 ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ФИО12 ФИО2. и ФИО13 ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, платежи по коммунальным услугам не осуществляют, в настоящее время их регистрация носит формальный характер.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиками не представлено, а судом не добыто.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что сам факт регистрации лица на жилой площади собственника не означает наличие права на жилую площадь, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия ФИО6 ФИО1. в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения, требования ФИО6 ФИО1. о признании ФИО12 ФИО2., ФИО13 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 ФИО1 к ФИО12 ФИО2, ФИО13 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 93.4 кв.м, кадастровый номер №.
Признать ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 93.4 кв.м, кадастровый номер №
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО1 отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания.
Председательствующий З.К. Дзампаева