Решение по делу № 2-2898/2023 от 09.08.2023

2-2898/2023

52RS0*-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года ***

(***)

Московский районный суд ***, в составе председательствующего судьи З.В.Филиппова,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерство имущественных и земельных отношений *** к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование ***, в лице администрации *** обратилось в Московский районный суд *** с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая в обоснование позиции, что между администрацией города Н.Новгорода (арендодатель) и ИП ФИО1, ИП ФИО2.(арендаторы) был подписан договор * от ЧЧ*ММ*ГГ* аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого на основании распоряжения главы администрации г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-Р арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды неделимый земельный участок, площадью 677 кв.м., категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: ***, 15 А, под здание магазина. В соответствии с условиями данного договора соарендаторам передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи ЧЧ*ММ*ГГ*. Согласно пункту 2.1. договора срок окончания аренды установлен ЧЧ*ММ*ГГ*. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. С ЧЧ*ММ*ГГ* уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории г.Н.Новгорода становится Министерство государственного имущества и земельных ресурсов ***, в силу ч.ч. 1,4 ст.1,2 п.п.3,7 ст.*** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О регулировании земельных отношений в ***» и п.п. 1, 2 Постановления *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *, п.2 ч.5 с.2, ст. *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * (в редакции от ЧЧ*ММ*ГГ*).

С ЧЧ*ММ*ГГ* арендодателем по договору становится Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** в связи с реорганизацией Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ***. Таким образом, с ЧЧ*ММ*ГГ* арендодателем по договору становится Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** (новое наименование с ЧЧ*ММ*ГГ* - министерство имущественных и земельных отношений ***). Согласно п.4.1 договора арендная плата устанавливается пропорционально доле арендатора в здании. В соответствии с п.п.4.5. договора аренды арендатор обязан своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября вносить арендную плату за текущий квартал. Однако арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды * от ЧЧ*ММ*ГГ* выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 68021,60 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. Кроме того, в соответствии п. 5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 15790,88 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 задолженность в размере 83812,48 руб., что представляет собой задолженность по арендной плате в размере 68021,60 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, пени в сумме 15790,88 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли является платным; формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между администрацией города Н.Новгорода (арендодатель) и ИП ФИО1, ИП ФИО2.(арендаторы) был подписан договор * от ЧЧ*ММ*ГГ* аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого на основании распоряжения главы администрации г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-Р арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды неделимый земельный участок, площадью 677 кв.м., категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: ***, 15 А, под здание магазина.

В соответствии с условиями данного договора соарендаторам передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно пункту 2.1. договора срок окончания аренды установлен ЧЧ*ММ*ГГ*.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

С ЧЧ*ММ*ГГ* уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории г.Н.Новгорода становится Министерство государственного имущества и земельных ресурсов ***, в силу ч.ч. 1,4 ст.1,2 п.п.3,7 ст.*** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О регулировании земельных отношений в ***» и п.п. 1, 2 Постановления *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *, п.2 ч.5 с.2, ст. *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * (в редакции от ЧЧ*ММ*ГГ*).

Согласно п.4.1 договора арендная плата устанавливается пропорционально доле арендатора в здании.

В соответствии с п.п.4.5. договора аренды арендатор обязан своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября вносить арендную плату за текущий квартал.

Однако арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды * от ЧЧ*ММ*ГГ* выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 68021,60 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Кроме того, в соответствии п. 5.2 договора начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 15790,88 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по договору аренды в сумме 68 021, 60 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, пени в размере 15 790, 88 рублей за период с ЧЧ*ММ*ГГ* год по ЧЧ*ММ*ГГ* год.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 2240 руб., поскольку стороны несут ответственность за все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерство имущественных и земельных отношений *** к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений *** задолженность в размере 83812,48 руб., что представляет собой задолженность по арендной плате в размере 68021,60 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, пени в сумме 15790,88 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.