УИД: 78RS0010-01-2024-001490-67 Дело № 2-95/2025

Санкт-Петербург 20 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6, ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику – ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, указав, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь <№>, состоит из трех изолированных комнат – <№> а также кухни площадью 8.6. кв.м, прихожей и санузла. В настоящее время в указанной квартире проживает истец ФИО4 и ответчик ФИО5 Истцы имеют интерес в использовании принадлежащего им имущества, однако ввиду конфликтных и неприязненных отношений с ответчиком, в добровольном порядке прийти к соглашению и самостоятельно определить порядок пользования квартирой не представляется возможным. На основании изложенного, истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ответчика ФИО2 ФИО9 комнату 21,70 кв.м., истца ФИО3 ФИО10 комнату 14,30 кв.м., истца ФИО2 ФИО11 комнату 10,40 кв.м.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чём в деле имеется соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/15 и 1/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 74.3 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Истец ФИО4 является собственником 1/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 74.3 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Ответчик ФИО5 является собственником 1/15 и 1/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 74.3 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Общая площадь квартиры - 74.3 кв.м, квартира состоит из трех изолированных комнат – площадью 10.4 кв.м, 14.3кв.м и 21.7 кв.м, а также кухни площадью 8.6. кв.м, прихожей и санузла (л.д. 11).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд должен учитывать, порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом по смыслу ч. 1 ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано. Положения статьи 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

При этом в ходе рассмотрения дела истец ФИО5 признал исковые требования в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО12 (<данные изъяты>), ФИО2 ФИО13 (<данные изъяты>) к ФИО2 ФИО14 - удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 74,30 кв.м, жилой площадью 46,40 кв.м, (комнаты изолированные, площадью 10,40 кв.м + 14,30 кв.м + 21,7 кв.м), расположенной по адресу: г. Санкт- Петербург, Кронштадт, Гидростроителей д. 4 кв. 66 следующим образом:

-предоставить в пользование ответчика ФИО2 ФИО15 комнату 21,70 кв.м;

-предоставить в пользование истца ФИО3 ФИО16 комнату 14,30 кв.м;

-предоставить в пользование истца ФИО2 ФИО17 комнату 10,40 кв.м;

места общего пользования кухню, прихожую, санузел оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Севостьянова С.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2025 г.