Дело (УИД) 70RS0001-01-2022-004611-79
Производство № 2-2766/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Порохнюк Е.Н.,
при секретаре Сухушиной В.А.,
помощник судьи Сафиулина И.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Томска о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Города Томска, в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на нежилое помещение /________/ (гаражный бокс /________/), кадастровый /________/, площадью 34,8 кв.м, по адресу: /________/.
В обоснование исковых требований указано, что /________/ умер ФИО7, приходившийся истцу /________/. На момент смерти ФИО7 владел долей в зарегистрированном праве на земельный участок по адресу: /________/, а также гаражным боксом /________/, расположенном на данном участке без регистрации права. Наследство по закону приняли истец, ФИО8 – /________/, ФИО3 – /________/. /________/ ФИО8 умерла, после ее смерти наследство приняли /________/ ФИО1 и ФИО3 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 08.04.2022 истец принял 1/3 долю в наследуемом имуществе в виде 3482/245100 долей в праве на земельный участок площадью 2451 кв.м с кадастровым номером /________/ по адресу/________/. Также ФИО1 принял 3482/735300 долей в праве на указанный земельный участок в наследуемом имуществе ФИО8 В соответствии с договором от 28.09.2022 истец получил в дар от ФИО3 3482/735300 доли в праве на данный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2022 право собственности на спорный гаражный бокс /________/ не зарегистрировано. С момента смерти ФИО7 по настоящее время гаражный бокс /________/ находится во владении ФИО1 без регистрации права собственности. В соответствии с заключением специалиста /________/ от 16.08.2022 рыночная стоимость гаражного бокса составляет 381000 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, направил представителя.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 25.09.2020 сроком на 3 года, иск и письменные пояснения поддержал в полном объеме. Пояснил, что третье лицо ФИО3 не возражает против регистрации права собственности на гаражный бокс за истцом, не имеет интереса к земельному участку и гаражному боксу. У ФИО7 родственников больше нет. ФИО1 сейчас пользуется гаражным боксом и пользовался им после смерти ФИО7 ФИО7 приобрел гаражный бокс в конце 90-ых годов. Гаражные боксы строились и распределялись между работниками заводов. Документов на приобретение гаража у ФИО7 не сохранилось, так как он считал достаточным, что у него зарегистрировано право на землю. Собственники приняли решение узаконить права на гаражные боксы и создали ГСК «ЗИЛ». Собственники стали членами кооператива. Оформление документов стали проводить интенсивнее после 2005 года. Земельный участок был предоставлен, и права были зарегистрированы в долях за всеми членами кооператива, также и за ФИО7 ФИО7 было предложено зарегистрировать свое право на гаражный бокс, но он этого не сделал. ГСК «ЗИЛ» включил ФИО7 в члены кооператива и выделил долю земельного участка. Факт выделения земли косвенно подтверждает и наличие права собственности ФИО7 на гаражный бокс. Предыдущего собственника гаражного бокса пытались найти, но на сегодняшний день его, возможно, нет в живых.
Ответчик администрация Города Томска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, согласно которому представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 09.09.2022 сроком на 1 год, оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда в связи с тем, что права администрации Города Томска не затрагиваются, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований.
На основании ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть при настоящей явке.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст.128 ГК Российской Федерации в перечне объектов гражданских прав, в том числе, названы вещи.
Согласно ст.218 ГК Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.
В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.
В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ.)
Согласно ст.1114 ГК Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Повторное свидетельство о смерти /________/ /________/ от 18.07.2018 подтверждает, что ФИО7 умер /________/.
ФИО8 умерла /________/, о чем указано в свидетельстве о ее смерти серии /________/ от 02.04.2020.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.04.2022 наследником ФИО7, умершего /________/, на 1/3 долю является /________/ ФИО1 Наследство состоит ил 3482/245100 долей земельного участка площадью 2451 кв.м с кадастровым номером /________/, находящегося по адресу: /________/.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2022 следует, что внук ФИО1 принял наследство после смерти ФИО8, которое состоит из 3482/735300 долей земельного участка с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/.
Как видно из договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.09.2022, заключенного между ФИО3 и ФИО10, действующим от имени ФИО1, ФИО3 подарила ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности 3482/735300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2451 кв.м с кадастровым номером /________/ в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу: /________/ на землях населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи индивидуальных легковых автомобилей.
3482/735300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/ принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2022.
Помимо указанной доли в праве, истец обладает также 3482/735300 (принял после смерти ФИО8) и 3482/735300 (принял в дар от ФИО3) долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на что указано в выписке из ЕГРН от 01.11.2022.
Согласно постановлению администрации Города Томска от 18.10.2012 /________/ ГСК «ЗИЛ» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок по адресу: /________/ площадью 2451 кв.м, кадастровый /________/, на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей.
Из ответа департамента недвижимости администрации Города Томска от 02.11.2022 усматривается, что земельный участок по адресу: /________/ в реестре муниципального имущества Города Томска не значится; предоставлен в собственность бесплатно ГСК «ЗИЛ» для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей. Земельный участок с кадастровым номером /________/ находится в общей долевой собственности физических лиц.
Как следует из материалов дела и видно из выписки из ЕГРН от 08.09.2022, нежилое помещение /________/ по /________/, кадастровый /________/, площадью 34,8 кв.м, не имеет правообладателя.
Из изложенного следует, что наследником на спорный гаражный бокс /________/ ввиду фактического его принятия после смерти ФИО7 является его /________/ ФИО1(истец).
Из объяснений представителя истца следует, что истец ФИО1 открыто владеет спорным нежилым помещением (гаражным боксом), осуществляет за ним уход с момента смерти своего /________/ ФИО7, который также ухаживал за гаражом и оплачивал расходы по его содержанию (справки председателя ГСК «ЗИЛ» от 27.12.2016, от 29.12.2017).
Свидетель ФИО11 в зале суда показала, что была знакома с ФИО7 В 2005 году она с семьей переехали по адресу: /________/ ФИО7 разрешал пользоваться им гаражом, они меняли там колеса на машине, хранили рабочие инструменты. /________/ ФИО7 тоже иногда пользовался гаражом. Никакой письменный документ не составляли, была устная договоренность пользования гаражом.
Свидетель ФИО12 дал показания о том, что ФИО7 знал примерно с августа 2014 года. Он (свидетель) арендовал гаражный бокс /________/, впоследствии зарегистрировал на него право, у ФИО7 был гаражный бокс /________/. ФИО7 пользовался гаражом достаточно часто, он ремонтировал там машину и оставлял ее там. У кого ФИО7 приобрел гараж, неизвестно. /________/ ФИО7 приходил иногда в гараж. ФИО13 (в настоящее время ФИО18) иногда приезжает и пользуется гаражом.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что с ФИО7 дружил с 1989 года. Известно, что ФИО7 купил гараж в конце 90-ых годов и пользовался им, у кого приобрел его, не знает. Про оформление документов на гаражный бокс неизвестно. Одно время он (свидетель) ставил свою машину в гараж ФИО7 и ремонтировал ее. Общался с ФИО7 до его смерти.
Свидетель ФИО15 показала о том, что с ФИО7 познакомилась в 2000 году, являлись /________/ и прожили 17 лет. Истец их /________/. С ФИО7 были доверительные отношения, имущественные вопросы решали вместе. Когда познакомились, гараж уже у него был, там стояла машина. Потом соседка пользовалась гаражом. Она (свидетель) платила взносы за гараж, так как ФИО7 было некогда. В 2005 году пользователи гаражей хотели создать гаражный кооператив, но так и не создали. Квитанции об оплате не выдают, записывают всё в тетрадь. Деньги собирают на уборку снега, электричество, на видеонаблюдение, но электричества в гаражном боксе нет. Друг ФИО7 говорил, что он приобрел гаражный бокс /________/ у какого-то мужчины. Она никаких документов о приобретении гаража не нашла. Истец пользуется гаражом. ФИО3 не претендует на гараж. Других наследников нет, только ФИО3 и ФИО1
Из заключения специалиста /________/ от 16.08.2022, выполненного ООО «Центр НЭО», усматривается, что рыночная стоимость гаражного бокса /________/ площадью 34,8 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу: /________/, с учетом округления на дату оценки 26.07.2022 составляет 381000 руб.
Согласно акту осмотра /________/ от 26.07.2022, составленного ООО «Центр НЭО», установлено, что объектом осмотра является нежилое помещение гаражного бокса /________/ по адресу: /________/. На входе в гаражный бокс установлены металлические ворота. Стены кирпичные, перекрытие ребристое железобетонное, с внутренней стороны стены оштукатурены и окрашены водным составом, перекрытие окрашено водным составом, полы бетонные, имеется смотровая яма. Линейка гаражных боксов, в которой расположен и спорный гаражный бокс /________/, находится на земельном участке с кадастровым номером /________/. Выполнена геолокация объекта.
Как видно из выписки из ЕГРН от 08.09.2022, гаражный бокс с кадастровым номером /________/ расположен в нежилом здании (линейке гаражей) по указанному выше адресу с кадастровым номером /________/ площадью 2060 кв.м.
Суд, полагает, что совокупность представленных в материалы дела доказательств и установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что при жизни у ФИО7 возникло право собственности на гаражный бокс /________/ площадью 34,8 кв.м, расположенный по адресу: /________/. Впоследствии его унаследовал, фактически приняв, /________/ ФИО1 (истец).
В пункте 8 указанного постановления Пленума ВС Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 (/________/ истца).
Согласно положениям п.1 и 2 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
По правилам ч. 1 ст. 1146 ГК Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец несет бремя содержания гаражом, оплачивает все взносы, услуги. Кроме того, ФИО3 не имеет претензий на спорный гаражный бокс, учитывая ее проживание в /________/.
В силу ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его /________/ ФИО7 в виде спорного гаражного бокса.
В ходе рассмотрения дела ни ответчик, ни третье лицо не выразили своих возражений против заявленных требований, а также притязаний на спорный объект.
При таких обстоятельствах, учитывая, что суд пришел к выводу о фактическом принятии истцом наследства после смерти его /________/, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: /________/, площадью 34,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города Томска о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение /________/ (гаражный бокс /________/), кадастровый /________/, площадью 34,8 кв.м, по адресу: /________/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Е.Н. Порохнюк
Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2022.
Председательствующий (подпись) Е.Н. Порохнюк