Решение по делу № 02-7525/2022~М-7525/2022 от 13.09.2022 - о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Пресненский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», в котором просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 15.12.2020 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что 29 января 2019 года между истцом и ПАО «Банк ВТБ» был заключен Кредитный договор , в целях получения жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, г. адрес, адрес, на сумму сумма.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7525/2022 по иску ФИО1 (паспортные данные......... , КП 162-013) к АО «ДОМ.РФ» (ОГРН:<***>) о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», в котором просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 15.12.2020 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 24.04.2020 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ».

Обязать АО «ДОМ.РФ» принять решение о направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение кредита (займа) за счет субсидии в размере сумма по кредитному договору <***> от 24.04.2020 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ».

Обязать АО «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки семей в размере сумма на погашение кредита (займа) по кредитному договору <***> от 24.04.2020 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ».

В обоснование требований ссылается на то, что является отцом троих несовершеннолетних детей: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные.

29 января 2019 года между истцом и ПАО «Банк ВТБ» был заключен Кредитный договор <***>, в целях получения жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, г. адрес, адрес, на сумму сумма

Жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от 29 января 2019 года, заключенному между фио фио паспортные данные, фио, паспортные данные и ФИО1 паспортные данные, фио паспортные данные на сумму сумма. На основании расписки от 29 января 2019 года денежные средства в сумме сумма продавцами получены в качестве аванса за продажу квартиры.

Право общей долевой собственности на квартиру 01 февраля 2019 года зарегистрировано за истцом и членами его семьи, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на квартиру от 01 февраля 2019 года.

24 апреля 2020 года в целях рефинансирования ипотеки истцом был заключен Кредитный договор №623/2264-0007480 с ПАО «Банк ВТБ». В соответствии пункта 4.1 Кредитного договора целевым назначением кредита является: по погашение Рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей по сумму обязательств по Рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, на иные цели потребительского характера, не связанны извлечением прибыли. В силу пунктов 4.1.1 - 4.1.3 Кредитного договора Договором Рефинансируемого кредита является Кредитный договор №623/2264-0005925 от 29.01.2019 года, целевое назначение Рефинансируемого кредита - приобретение объекта недвижимости.

Ипотека на квартиру зарегистрирована в пользу ПАО «Банк ВТБ» 01 февраля 2019 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на квартиру от 01 февраля 2019 года.

Согласно пункту 4.2 Кредитного договора №623/2264-0007480 от 24 апреля 2020 года сумма кредита составляет сумма.

Согласно Выписке ПАО «Банк ВТБ» по кредиту «Ипотека» (№623/2264-0007480) за период с 14.04.2020 по 13.05.2020 истцом на погашение (задолженности по рефинансируемому кредиту <***> от 29 января 2019 года была направлена сумма в размере - сумма

Банком при рефинансировании ипотечного жилищного кредита была выделена дополнительная сумма на потребительские цели в размере сумма.

На 06 июня 2022 года задолженность истца по Кредитному договору №623/2264-0007480 от 24 апреля 2020 года составляет сумма, что она превышает сумму средств государственной поддержки, что исключает нецелевое использование средств государственной поддержки.

Осенью 2020 года истец обратился в ПАО «Банк ВТБ» с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита за счет государственной поддержки семьям, имеющих 3-х и более детей, с предоставлением полного комплекта документов.

ПАО «Банк ВТБ» передал документы в АО «ДОМ.РФ», 15 декабря 2020 года ответчиком было принято решение об отказе в выплате средств государственной поддержки по тем основаниям, что заемные денежные средства в сумме сумма представлены истцу на цели рефинансирования задолженности по кредитному договору от 29.01.2019 г. №623/2264-0005925. Из содержания справки Банк ВТБ (ПАО) об остатке задолженности по кредитному договору от 29.01.2019 №623/2264-0005925 по состоянию на 24.04.2020 следует, что заемные денежные средства в сумме сумма не были направлены на цель, предусмотренную для реализации мер государственной поддержки, в полном объеме. В связи с чем, выплата средств государственной поддержки по заявлению не представляется возможной. Данный отказ истец полагает незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Право на меры поддержки имеют мать или отец (граждане РФ), являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий или последующие дети. При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых отменено усыновление либо родитель лишен родительских прав. Господдержка реализуется однократно и предоставляется в размере задолженности по основному долгу, но не более сумма. Если задолженность меньше указанной суммы, то оставшаяся ее часть идет на погашение процентов. При этом полученные от господдержки доходы освобождаются от НДФЛ.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Из материалов дела следует, что 29 января 2019 года между истцом и ПАО «Банк ВТБ» был заключен Кредитный договор <***>, в целях получения жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, г. адрес, адрес, на сумму сумма

Согласно пункту 4.2 Кредитного договора №623/2264-0007480 от 24 апреля 2020 года сумма кредита составляет сумма.

28.10.2020 года у истца родился третий ребенок фио.

С указанным выводом суд не может согласиться, поскольку целевой характер использования заемных денежных средств предусмотрен договором №623/2264-0007480, размер задолженности по рефинансируемому кредиту превышает размер государственной поддержки, установленный Федеральным законом от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ, – сумма, в связи с чем наличие неиспользованного по целевому назначению остатка в размере сумма не может являться основанием для отказа истцу в получении мер государственной поддержки в предусмотренном законом размере.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу, в связи с чем суд не может признать законным решение АО «ДОМ.РФ» от 15.12.2020 г.

Однако суд не может лишить АО «ДОМ.РФ» права на проведение повторной проверки по другим основаниям поданных истцом документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, восстановление нарушенных прав возможно путем возложения обязанности на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления фио о погашении задолженности по кредитному договору <***> от 24.04.2020 г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

В удовлетворении остальной части иска суд полагает необходимым отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 15.12.2020 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г., на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 24.04.2020 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ».

Возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления ФИО1 о погашении задолженности по кредитному договору <***> от 24.04.2020 г., заключенного между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кирьянен Э.Д.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →