УИД 16RS0...-63

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к МБОУ Красноключинская средняя общеобразовательная школа ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Красноключинского сельского поселения ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к МБОУ Красноключинская средняя общеобразовательная школа ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Красноключинского сельского поселения ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании Постановления от ..., за номером ...: «О выделении земельного участка под строительство гаражей», находящегося по адресу: ..., пос. ФИО2, территория МБОУ «Красноключинская СОШ», ... А, а также выданного главой администрации пос. ФИО2, ордера от ..., построила гараж, о чем свидетельствует Технический паспорт с инвентарным номером

92:244:002:000019020:000в:20032, гараж за ... общей площадью; 17,6 кв., м. на основании заключения 165-Н/2024 стоимость гаража составляет: 97 000 рублей. ФИО3, является членом гаражного кооператива ГСК «АВТО +» с 2014 года, с момента основания ООО «АВТО +» (что подтверждается заявлением о вступлении в гаражный кооператив и справкой из гаражного кооператива «Авто +») Добросовестно оплачивает членские взносы на нужды гаражного кооператива (вывоз мусора, чистка снега, организованные субботники). О чем свидетельствует членская книжка. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным объектом недвижимости более 20 лет.

Истец просит Признать право собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательской давности гараж за ... общей площадью; 17,6 кв.,м. инвентарный ...;000019020:000В:20046 расположенный по адресу: территория МБОУ «Красноключинская СОШ», ... А,

В ходе рассмотрения к участию деле в качестве соответчика привлечён Исполнительный комитет ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьего лица ГСК «Авто+», ФИО1 РТ, Министерство лесного хозяйства РТ, ФИО1 земельных и имущественных отношений ФИО2 муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО3, ФИО1 истца по устному ходатайству ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

ФИО1 Исполнительного комитета Красноключинского сельского поселения ФИО2 муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просят рассмотреть дела без их участия.

ФИО1 МБОУ «Красноключинская средняя общеобразовательная школа ФИО2 муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

ФИО1 Исполнительного комитета ФИО2 муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

ФИО1 третьего лица ГСК «Авто+» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

ФИО1 Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

ФИО1 третьего лица Министерство лесного хозяйства РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

ФИО1 третьего лица ФИО1 земельных и имущественных отношений ФИО2 муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением ... от ... главы администрации пос.ФИО2 на территории Красноключинской средней школы гимназии выделен земельный участок площадью 17,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 16:30:060302:20, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, поселок ФИО2, правообладателем является МБОУ «Красноключинская средняя общеобразовательная школа» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан на праве постоянного (бессрочного) пользования. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования для эксплуатации здания школы.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 той же статьи предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом Федеральным законом от ... № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» Федеральный закон от ... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен ст.3.7, в соответствии с которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п.1).

До ... гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ... №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (п.2).

В случае, предусмотренном подп.1 п.2 данной статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия ФИО1 заявителя в случае, если с заявлением обращается ФИО1 заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ... в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (п.5).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 с момента строительства гаража добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, более 20 лет.

Факт выдачи ордера администрацией поселка ФИО2 ... Республики Татарстан на имя ФИО3 на гараж подтверждается письменными материалами дела.

Факт владения вышеуказанным гаражом с момента создания гаражного кооператива подтверждается справкой от ... ... подтверждается, что истица действительно является членом КГ «Авто+»

В ответ на обращение истца ФИО1 РТ истцу отказано в регистрации вышеуказанного недвижимого имущества в связи с отсутствием регистрации объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом истцу претензий со стороны кого-либо не предъявлялись, права на спорное имущество никто не оспаривает, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец свои обязательства по оплате стоимости постройки гаража исполнил полностью, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено; соответствие размещения гаража требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на гараж ..., ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется гаражом более 20 лет, кто-либо прав требования на данный гараж не предъявлял, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (...) право собственности на гаражный бокс (гараж) ..., общей площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, пос. ФИО2, территория МБОУ «Красноключинская средняя общеобразовательная школа» ...А в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...