77RS0018-02-2024-002144-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3757/2024 по иску Администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за период с 16.11.2015 г. по 29.01.2021 г. за использование земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 620 кв.м., в размере 170 803, 43 руб., неустойку за период с 16.11.2015 г. по 29.01.2021 г. в размере 30 692, 73 руб.
Исковые требования мотивируя тем, что в пользовании ФИО1 в период с 16.11.2015 г. по 29.01.2021 г. находился земельный участок, расположенный по адресу: <...>, вид использования - магазин, площадь 620 кв.м., кадастровый номер 30:01:150103:1.
Согласно постановлению муниципального обогащения «Город Ахтубинск» от 11.04.2022 г. № 386 «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, или земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Ахтубинск» устанавливается в размере 3,17 % от кадастровой стоимости в год. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 16.11.2015 по 29.01.2021 составляет 170 803, 43 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли в Российской Федерации является платным.
В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано, что формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Положения, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, закреплены в гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу данной нормы для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.
Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса. Настоящие правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно положениям ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.
Отсутствие договорных отношений по такому земельному участку не является основанием для освобождения ответчика как владельца расположенного на участке объекта недвижимости от обязанности по оплате фактического использования земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно расчету истца, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 170 803, 43 руб., подлежащее уплате в виде арендной платы за пользование земельным участком в период с 16.11.2015 г. по 29.01.2021 г.
Истцом на сумму неосновательного обогащения начислены проценты на основании ст. 395 ГК РФ в соответствии с представленным в материалы дела расчетом за период с 16.11.2015 года по 29.01.2021 года в размере 30 692, 73 руб.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, который в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
Учитывая, что исковое заявление подано в суд 21.01.2024 года (штамп на конверте Почты России), суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за заявленный период.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что он не мог своевременно обратиться в суд с настоящим иском. Оснований для восстановления срока, предусмотренного ст. 205 ГК РФ, судом не установлено, истцом не заявлено ходатайства о восстановлении указанного срока.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2015 года по 29.01.2021 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (ИНН: <***>) к ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г.Москвы.
Судья: Самороковская Н.В
Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.