39RS0001-01-2023-001142-25

Дело № 2а-2464/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023года г. Калининград

Ленинградский районный суд Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.,

при секретаре Изаак Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконным решения об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с последующим его уточнением, в котором просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 16.02.2023года № КУВД-001/2023-5396050/1 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес> В качестве меры по восстановлению нарушенного права просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ( далее Управление Росреестра) поставить указанное здание на кадастровый учет для регистрации ранее возникшего права.

В обоснование административного иска ФИО1 указал, что 11.02.2023 года обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о постановке на кадастровый учет нежилого здания ангар по адресу: <адрес>, и с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на указанное здание на основании договора купли-продажи от 12.11.1993 года, однако уведомлением государственного регистратора от 16.02.2023 года № КУВД-001/2023-5396050/1 ему отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании представленного им договора купли-продажи от 12.11.1993 год, поскольку спорное здание по данным ЕГРН стоит на кадастровом учете с 02.07.2011 года.

По мнению административного истца, такой отказ является незаконным, поскольку ранее им спорный договор на регистрацию не предоставлялся, договор не содержит отметок Росреестра о регистрации и прекращении его прав на здание ангара, полагает, что принадлежащий ему объект недвижимости на кадастровый учет не ставился, на кадастровый учет незаконно поставлен какой-то несуществующий гараж.

В судебном заседании административный истец ФИО1 требования административного иска поддержал по изложенным основаниям, просил административный иск удовлетворить, настаивая на том, что спорный договор им ранее на регистрацию не предоставлялся, его право собственности на объект недвижимости по договору от 12.11.1993 года не прекращалось.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО2 полагал административный иск не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве на административный иск, отказ государственного регистратора во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости законным и обоснованным, поскольку по данным ЕГРН, спорное здание состоит на кадастровом учете с 02.07.2011 года, в материалах реестрового дела на объект недвижимости есть сведения на представленный административным истцом договор-купли продажи от 12.11.1993 года и переход права собственности на данное имущество к другому лицу.

Заслушав административного истца, представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По смыслу положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 1); государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.02.2023 ФИО1 обратился через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) с заявлением № MFC-0214/2023-25415-1 (№ КУВД-001/2023-5396050) с о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости - нежилом здании площадью 348,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно отметки специалиста в п. 20 указанного заявления, документы находятся в обращении № MFC-0214/2023-25411-1 от 11.02.2023, в том числе договор купли – продажи от 12.11.1993 года.

16.02.2023 государственным регистратором выдано оспариваемое уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по его заявлению № КУВД-001/2023-5396050 по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 8 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ в связи с наличием сведений в ЕГРН об государственном кадастровом учете здания, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН, нежилое здание с кадастровым номером <адрес>, поставлено на учет 02.07.2011. Указанному объекту недвижимости ранее были присвоены инвентарные номера № и №

При таком положении, оспариваемое решение регистрирующего органа принято государственным регистратором в пределах полномочий, предоставленных, действующим законодательством, в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», является законным и прав административного истца не нарушает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконным решения от 16.02.2023года № КУВД-001/2023-5396050/1 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности поставить здание ангара площадью 348,3кв.м по указанному адресу для регистрации ранее возникшего права собственности на него по договору купли-продажи от 12.11.1993года за ФИО1, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

Судья: Е.В. Чеснокова