2-8187/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года Горловский городской суд в составе

председательствующего судьи Митькова М.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6

с участием прокурора ФИО9

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО7 В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, однако, не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Личных вещей ответчика в квартире нет, оплату за коммунальные услуги она не производит, участия в содержании квартиры не принимает. Препятствий для проживания ответчику не чинили. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке не представляется возможным, так как она проживает за пределами ДНР, отказывается приехать и сделать это добровольно, поэтому обратиться с ответчиком в органы миграционной службы для снятия с регистрационного учета не представляется возможным. При этом, ответчик, оставаясь зарегистрированной в её квартире не оплачивает расходы по содержанию имущества, не участвует в оплате жилищно- коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных лиц, то есть и за ответчика в том числе, при этом оплата коммунальных услуг за зарегистрированных лиц, которые в доме не проживают достаточно длительное время, несет для неё дополнительную и необоснованную финансовую нагрузку. Ответчик длительное время, более 4 лет, не проживая в спорной квартире нарушает её законные права и интересы, в связи с чем, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением. Поскольку решить спор добровольно не представляется возможным, в данном случае только принятие решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО4, дочь её подруги, по просьбе которой она в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала её у себя в квартире. Ответчик уехала на территорию Украины и не вернулась, в настоящее время приехать в г.Горловку не имеет возможности. Коммунальные услуги оплачивает она, в том числе и за ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, против исковых требований не возражала, указала, что действительно не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Прокурор в судебном заседании считала исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, считала возможным их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО7 под реестровым №, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.8), что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (л.д. 11-14); копией материалов инвентаризационного дела на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, предоставленными Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике.

Согласно информации 2 отделения (по обслуживанию Никитовского района г.Горловки) ОВМ УМВД России «Горловское» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, информация о других зарегистрированных лицах отсутствует (л.д.6).

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного УУП ОУУП ОП № УМВД России «Горловское», по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.7).

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что включает в себя и требование о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Анализ приведенных выше норм гражданского законодательства дает основания для вывода о том, что в случае любых ограничений в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом собственник имеет право требовать устранения соответствующих препятствий, в том числе путем обращения в суд о лишении права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, предметом исковых требований является устранение препятствий, которые создает ответчик ФИО4 в пользовании истцу, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, которое, согласно гражданского законодательства, является составляющим элементом содержания права собственности.

Ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, бремя содержания данного имущества несет истец самостоятельно, оплачивает коммунальные и иные платежи, договорных отношений относительно пользования жилым помещением в настоящее время между сторонами не имеется, право собственности на жилое помещение по указанному адресу за ответчиком ФИО4 не зарегистрировано. Также судом установлено, что выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, носит добровольный характер, в спорной квартире не проживает длительное время без уважительной причины.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 195-199, 211 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения провозглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горловского городского суда М.В. Митьков