Решение по делу № 2-10/2025 от 11.02.2025 - о взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения.

Копия Дело №

УИД 16RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года <адрес>, Республика Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «ЭКО» к ФИО1 о взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РСО «ЭКО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления проверки сотрудниками ООО «РСО «ЭКО» выявлен факт самовольного подключения (пользования) системами водоснабжения по подключенному объекту, расположенному по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником данного объекта недвижимости.

Установлено, что разрешительная документация на присоединение к системам водоснабжения вышеназванного объекта недвижимости не выдавалась, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, равно как и договор холодного водоснабжения (водоотведения) отсутствуют и не заключались. Никаких документов для заключения указанных договоров со стороны ответчика представлено в ООО «РСО «ЭКО» не было. При этом, холодное водоснабжение на момент проверки функционировало. Указанные обстоятельства подтверждаются актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Копия акта о самовольном подключении (пользовании) системами водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и копия досудебного требования (претензии) направлена ответчику почтой России, что подтверждается доказательством отправки претензии ответчику. В указанных документах содержатся требования об устранении выявленных нарушений, в части самовольного подключения (пользования) системой холодного водоснабжения, и сумма за коммунальную услугу в связи с таким подключением (пользованием) в размере 127475,16 рубля, из расчета, согласно п. 62 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. по пропускной способности трубы за соответствующий период времени по следующей формуле: Объем неучтенного ресурса (м3) = Площадь сечения трубы (м2) х Скорость движения воды (м/сек) х Время, в течение которого вода текла по трубе (вытекала из крана) (сек).

Тариф на холодную воду в <адрес> (Республика Татарстан) на 2024 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 27,88 рублей за куб.м

4572,28 м3 * 27,88 руб. (размер платы за 1 м3) = 127475,16 рублей (задолженность, образовавшаяся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения).

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность, образовавшуюся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения, в размере 127475,16 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3750 рублей.

Представитель ООО «РСО «ЭКО» адвокат ФИО10 в судебном заседании иск поддержал и просил требования удовлетворить. При этом пояснил, что акт осмотра составлял инженер ООО «РСО «ЭКО», и он обнаружил данное самовольное подключение. Каких либо договоров с собственниками домов по <адрес> у них не имеется. Линии водоснабжения ООО «РСО «ЭКО» идут от 25 квартала до многоэтажных жилищных комплексов. ФИО1 ранее выдавались две копии договора, но он их не подписал и обратно не принес. Кроме того, ему необходимо было предоставить соответствующие документы, и только после согласования договор подписывается. Почему в акте осмотра отражены иные лица пояснить не может.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 с иском не согласились, просили в удовлетворении иска оказать. При этом пояснили, что у ФИО1 имеются приборы учета, по которым он оплачивает коммунальные услуги в том числе и за водоснабжение в <данные изъяты> Также указали, что истец необоснованно представил расчет для коммерческих организаций, тогда как речь идет о частном домовладении. Представители истца при составлении акта не вызывали ФИО1 и не заключали с ним договор. Он узнал о наличии данного акта осмотра только когда иск поступил в суд. ФИО1 в ходе рассмотрения дела сам пытался урегулировать вопрос с истцом, поскольку ему нет разницы кому оплачивать за услуги водоснабжения, но с ним разговаривать не стали. Кроме того, он не подключался самовольно к сети водоснабжения, он купил данный дом уже в готовом состоянии и с подключенными коммуникациями.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. При этом пояснила, что стороной истца не предоставлено никаких доказательств о том, что данные сети водоснабжения принадлежат им. У МУП «Пестречинские коммунальные сети» имеются договора со всеми собственниками домов по <адрес>.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьего лица АО «Девелоперская корпорация Антей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Частью 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Порядок и условия подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, необходимые для этого документы, порядок учёт потребляемого коммунального ресурса регламентированы положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в развитие которого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 2 Правил самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведённое при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В соответствии с пунктами 4 и 5 указанных Правил, холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Порядок составления акта о выявлении несанкционированного подключения и порядок доначисления платы за такое подключение и пользование регламентированы пунктом 62 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с пунктами 1, 11 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 и 3 статьи 13 вышеуказанного Федерального закона, по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором

В силу статьи 18 данного закона, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также – подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Лица, обратившиеся с заявлением в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и водоотведение, о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения, согласно пункту 2 которого самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В силу пункта 4, 5 указанных Правил, холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

В силу пункта 62 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления проверки сотрудником выявлен факт самовольного подключения (пользования) системами водоснабжения по подключенному объекту, расположенному по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Как указано в акте, разрешительной документации на присоединение к системам водоснабжения объекта недвижимости не выдавалось, договор подключения не заключался, при этом на момент проверки холодное водоснабжение функционировало.

По результатам проверки составлен акт № о самовольном подключении (пользовании) системами водоснабжения и (или) водоотведения №. В данном акте имеются подписи представителей: ООО «РСО «ЭКО» ФИО5; ООО «Аврора» ФИО6; ООО «Домстрой» ФИО7 Данный акт представляет собой напечатанный машинописный текст на фирменном бланке ООО «РСО «ЭКО».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности в размере 127475 рублей 38 копеек.

По смыслу положений Правил №, надлежащим доказательством самовольного присоединения к системам водоснабжения является акт, оформленный представителем организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца предоставил диск с записью, на котором некое лицо заглядывает в колодец и указывает о том, что в трубе водоснабжения имеется присоединение, которое предположительно идет к близлежащему дому. При этом на видеозаписи каких-либо иных лиц, производящих осмотр не запечатлено. Из объяснений представителя истца следует, что акт осмотра проводил инженер организации. Вместе с тем, в акте указана комиссия из состава трех человек.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов…

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Единственным доказательством, обосновывающим заявленный иск, явился акт № о самовольном подключении (пользовании) системами водоснабжения и (или) водоотведения в колодец № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенные к нему две фотографии.

Суд пришел к выводу о том, что по причине указанных в акте не соответствующих действительности сведений он не может быть признан надлежащим доказательством вины ответчика в незаконном подключении к системе холодного водоснабжения и как следствие, в правомерности предъявленного к нему иска.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 продала ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Пестречинские коммунальные сети» (Исполнитель) и ФИО1 (Потребитель) заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому исполнитель обязуется предоставлять потребителю коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения согласно прибору учета (счетчику), а Потребитель обязуется оплачивать эти услуги.

Согласно справке о наличии/отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ТАТЭНЕРГОСБЫТ» по помещению, расположенному по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в сумме 2869,65 рублей.

Представителем истца суду был представлен технический план сооружения, в котором указано, что сооружения трубопроводного транспорта, внутриплощадочные водопроводные сети квартала 25 завершены в 2021 году, разрешение на строительство выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, д<адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет центральный водопровод 124,2 кв.м, а также автономную канализацию, газоснабжение, отопление и электроснабжение.

Представителем МУП «Пестречинские коммунальные сети» представлены документы, согласно которых на основании постановлений руководителя Исполкома Пестречинского муниципального района от 20.02.2021 года и от 10.09.2024 года, гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе и по <адрес> является МУП «Пестречинские коммунальные сети».

Достоверных доказательств, опровергающих доводы представителя третьего лица МУП «Пестречинские коммунальные сети» в части принадлежности вышеуказанных водопроводных сетей, представителем ООО «РСО «ЭКО» суду не представлено.

В подтверждение данного факта свидетель ФИО8 также пояснил, что он проживает на <адрес> д. Куюки и у него заключен договор на предоставление холодного водоснабжения именно с МУП «Пестречинские коммунальные сети».

С учётом всех перечисленных обстоятельств факт самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения со стороны ответчика нельзя признать доказанным, а в отсутствие доказательств заявленное истцом требование не может быть удовлетворено, поэтому суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отказа в удовлетворении иска понесенные истцом расходы по уплате госпошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «ЭКО» к ФИО1 о взыскании задолженности, образовавшейся в результате самовольного подключения и пользования системой холодного водоснабжения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: А.В. Гимранов