Дело №...
УИД 52RS0№...-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года (адрес)
Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лебедева М.М., при ведении протокола помощником судьи ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО "Управляющая компания "Маршал Град" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал следующее.
Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Новгород, (адрес) являются ФИО2 и ФИО3
На момент обращения в суд с настоящим иском за Ответчиками перед ООО «Управляющая компания «Маршал Град» имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 182 304 руб. 88 коп. за период с (дата) по (дата).
Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов Ответчиками на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с (дата) по (дата) в размере 55 707 руб. 51 коп.
На основании вышеизложенного истец, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за с (дата) по (дата) в размере 182 304 руб. 88 коп., пени за несвоевременную оплату период с (дата) по (дата) в размере 55 707 руб. 51 коп., госпошлину за подачу искового заявления в размере 6 469 руб. 15 коп.
В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в связи с погашениями ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг после подачи искового заявления в суд, истец просил взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату период с (дата) по (дата) в размере 55 707 руб. 51 коп., госпошлину за подачу искового заявления в размере 6 469 руб. 15 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Маршал Град» не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица и их представители ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного заседания по общим правилам искового производства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся лежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием суммы задолженности.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что собственниками помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес) являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг указанные собственники в полном объеме не выполняют, в результате чего за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 55 707 руб. 51 коп.
Задолженность была оплачена ответчиками лишь в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составляют 55 707 руб. 51 коп.
Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом пени, который ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут.
Тарифы, по которым производилось начисление платежей, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено, равно как и не представлено подтверждений оплаты образовавшейся задолженности полностью или в части.
Проверив представленный стороной истца расчет задолженности и пени, суд находит его арифметически верным.
В этой связи, разрешая заявленные истцом исковые требования, суд полагает руководствоваться расчетом задолженности и пени, представленным истцом.
Учитывая факт неисполнения ответчиками обязательств по возврату задолженности в установленный срок, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму задолженности, суд полагает заявленные исковые требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению.
Ответчиком ФИО2 было заявлено о применении к размеру неустойки положений ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Указанная правовая позиция отражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №...-О.
Исходя из обстоятельств дела, в том числе последствий нарушения обязательства, степени разумности и справедливости, учитывая компенсационную природу неустойки, наличия на иждивении ответчиков двух несовершеннолетних детей, оплату задолженности в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям неисполнения ответчиками обязательства, в связи с чем, полагает необходимым применить действовавшие в периоды начисления неустойки моратории, а также положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) до 5 000 рублей с каждого из ответчиков.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворению исковых требований.
Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом в связи с подачей настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 6 469 руб. 15 коп.
В этой связи, понесенные истцом расходы по оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 3234 рублей 57 копеек с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Маршал Град» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ((дата) г.р., уроженца (адрес)) в пользу ООО «Управляющая компания «Маршал Град» (ИНН <***> ОГРН <***>) пени в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3234 рублей 57 копеек.
Взыскать с ФИО3 ((дата) г.р., уроженца (адрес)) в пользу ООО «Управляющая компания «Маршал Град» (ИНН <***> ОГРН <***>) пени в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3234 рублей 57 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2025
Судья М.М. Лебедев