РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2951/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, адрес о признании права собственности на нежилое помещение (гараж-бокс) № 111, общей площадью 20, 6 кв.м., в адрес по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что 25.01.1961 было принято решение «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Тушинец», внесено в общий реестр адрес. Также 30.10.1961 Исполнительный комитет Московского городского совета депутатов трудящихся вынес распоряжение № 3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: адрес. Распоряжением главного архитектурно-планировочного управления адрес № 400 от 21.04.1962 было дано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по адресу: адрес. 31.03.1971 Исполнительный комитет Тушинского районного Совета депутатов трудящихся адрес вынес решение № 12/12 «Об изменении наименования гаражно - строительного кооператива «Тушинец» стоянка-1, стоянка-2, стоянка-3 по адрес», согласно которому стоянке-3 по адресу: адрес присвоено название «Жигули». адрес осуществляет свою деятельность на основании устава, зарегистрировано в установленном законном порядке в качестве юридического лица. В Бюро технической инвентаризации имеется технический паспорт на домовладение № 5А по адрес, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которому присвоен милицейский адрес: адрес. На основании распоряжения Префекта адрес, между кооперативом «Жигули» и Москомземом был заключен договор аренды № М-08-506208 от 28.02.2005, в соответствии с которым ежегодный размер арендной платы составляет сумма Истец является членом адрес, владеет и пользуется гаражом-боксом № 111, общей площадью 20,6 кв.м., пай выплачен полностью в 2022 году. Членские взносы оплачивает регулярно, о чем имеется справка. В настоящее время истец лишен возможности оформить документы на вышеуказанный гараж и зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что в БТИ не имеется разрешения на возведение объекта и адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио против иска возражала по доводам, указанным в отзыве.

Представитель адрес, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся 25.01.1961 было принято решение № 6/9 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки на 100 машин для автомобилей индивидуальных владельцев, проживающих в Тушино», зарегистрированное Московской регистрационной палатой Правительства Москвы 01.02.1996 за № 563472 (л.д.9).

Также 30.10.1961 Исполнительный комитет Московского городского совета депутатов трудящихся вынес распоряжение № 3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: адрес.

Распоряжением главного архитектурно-планировочного управления адрес № 400 от 21.04.1962 было дано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по адресу: адрес. 31.03.1971 Исполнительный комитет Тушинского районного Совета депутатов трудящихся адрес вынес решение № 12/12 «Об изменении наименования гаражно- строительного кооператива «Тушинец» стоянка-1, стоянка-2, стоянка-3 по адрес», согласно которому стоянке-3 по адресу: адрес присвоено название «Жигули».

адрес осуществляет свою деятельность на основании устава, зарегистрировано в установленном законном порядке в качестве юридического лица. В Бюро технической инвентаризации имеется технический паспорт на домовладение № 5А по адрес, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которому присвоен милицейский адрес: адрес.

На основании распоряжения Префекта адрес, между кооперативом «Жигули» и Москомземом был заключен договор аренды № М-08-506208 от 28.02.2005, в соответствии с которым ежегодный размер арендной платы составляет сумма (л.д.15-30).

Истец является членом адрес, владеет и пользуется гаражом-боксом № 111, общей площадью 20,6 кв.м., пай выплачен полностью в 2022 году. Членские взносы оплачивает регулярно, о чем имеется справка. В настоящее время истец лишен возможности оформить документы на вышеуказанный гараж и зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что в БТИ не имеется разрешения на возведение объекта и адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на спорный гараж-бокс № 111, общей площадью 20, 6 кв.м., в адрес по адресу: адрес не имеется зарегистрированных прав третьих лиц и обременений (ограничения) права (л.д. 6-8).

Признаков того, что спорный гараж-бокс является самовольной постройкой, не имеется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

При этом в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж в настоящее время не соответствует градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной адрес, ФИО1 паевой взнос за гараж № 111 выплатил полностью в 2022 году.

С учетом того, что истец выплатил пай в полном объеме, является владельцем спорного гаража- бокса, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 111, общей площадью 20,6 кв.м., в адрес по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на гараж-бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья Р.Б. Куличев

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2023 года.