Дело 2 – 1087/2023

Поступило в суд 01.08.2023 г.

УИД 54RS0029-01-2023-000983- 98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 октября 2023 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При участии помощника прокурора Яловенко Д.А.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что ему на праве общей собственности принадлежат индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году между ним и ответчиком сложились доброжелательные отношения, и ответчик ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по основному месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности индивидуальном жилом доме. Однако, ФИО2 в его доме не проживает, данный факт подтверждается актом о непроживании ответчика в спорном индивидуальном жилом доме. Из акта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, - «...в осматриваемом помещении по <адрес> признаков проживания и личных вещей ФИО2 не обнаружено. На момент обследования ДД.ММ.ГГГГ актуальный адрес жительства вышеуказанной гражданки не известен..». В настоящее время ответчик остается зарегистрированной в принадлежащем ему индивидуальном жилом доме, но при этом коммунальные платежи не осуществляет, бремя содержания дома не несет. Родственных отношений между ними не имеется. Факт регистрации подтверждается домовой книгой. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ему отказали. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании дополнил, что найти местонахождение ответчика невозможно, она постоянно меняет места жительства, снимает квартиры.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в процесс не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Сведениями из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Сведениями из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована по данному адресу.

Актом о непроживании, составленным комиссией <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что признаков проживания и личных вещей ФИО2 не обнаружено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> показали в судебном заседании, что ФИО2 никогда в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 не поживала, вещей ее там нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в жилое помещение никогда не вселялась, а потому, ее необходимо признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, вынесший решение, в течение 7 дней с момента получения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть заочного решения составлена 19 октября 2023 года.

Судья С.Г. Лукьянова