Заочное решение
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 г. с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407 по иску ФИО1, ФИО21 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, ФИО22 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО6.
В обоснование иска указано, что согласно ордеру, на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В состав его семьи на тот момент входили: ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО6 (дочь). С ФИО2 впоследствии брак был расторгнут, и она снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дочь ФИО4 снялась с регистрации по месту жительства, в квартире не проживает. На момент обращения в суд в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ОАО «Холст» договор найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выписке из протокола № внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Холст» от ДД.ММ.ГГГГ, постановили - передать в собственность жилые дома, принадлежащие ОАО «Холст» жильцам, проживающим в домах по адресу: <адрес>, 3, 4, 7, 8, 13, 22. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУП СО «ЦТИ», площадь спорной квартиры составляет 39,5 кв.м. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о постановке на учет как ранее учтенного объекта недвижимости в ЕГРН, а также государственной регистрации права собственности. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, ему отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, с предложением представить правоустанавливающий документ, либо технический паспорт на квартиру выданный до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на квартиру, выданные до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уведомлению об отсутствии в реестре муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Малячкино и в реестре муниципального района Шигонский. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> договор на передачу квартиры в собственность граждан на квартиру по адресу: <адрес> администрации м.<адрес> не зарегистрирован. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном объекте отсутствуют. Изначально жилой дом, в котором расположено жилое помещение было построено и принадлежало гос.предприятию Шигонская бумажная фабрика. Согласно п.5 Устава АООТ «ХОЛСТ», утвержденного Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество АО «Холст» включает в себя имущество Шигонской бумажной фабрики. Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Холст» перерегистрирован в ОАО «Холст». В соответствии с Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, завершено конкурсное производство в отношении ОАО «ХОЛСТ». Согласно выписке ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. При этом, согласно ответов КУМИ <адрес>, жилищный фонд ликвидированного предприятия не передавалась в муниципальную собственность. Истец планировал приватизировать данную квартиру, однако, по причине ликвидации предприятия, а также отсутствия данной квартиры в реестре муниципального имущества, не имеет возможности этого сделать. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, дочери: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности ФИО10 не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения иска ФИО1 и ФИО4 С иском согласны, претензий не имеют. В приватизации квартиры не участвовали, договор на передачу квартиры в собственность не подписывали.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации с.п. Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, а также третье лицо КУМИ муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, направив отзывы о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не представили, оставили удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.
С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, истцы представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
Из материалов дела следует, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на семью из 4 человек. Основание выдачи ордера Постановление главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав семьи истца, согласно ордеру, входили ФИО2 (супруга-соответчик), ФИО3 (сын-соответчик), ФИО6 (дочь-соответчик).
Судом установлено, что брак между ФИО2 и истцом ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии №, выданного отделом ЗАГС муниципального района Шигонский управления ЗАГС <адрес>.
Согласно справке Администрации сельского поселения Малячкино м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В состав семьи ФИО1 входит дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что соответчики по вышеуказанному адресу не проживают, дочь ФИО5 снялась с регистрационного учета по месту жительства, в спорной квартире не проживает.Из материалов дела следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен с ОАО «Холст» договор найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из протокола № внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Холст» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено передать в собственность жилые дома, принадлежащие ОАО «Холст» жильцам, проживающим в домах по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУП СО «ЦТИ» Шигонский, общая площадь спорной квартиры составляет 39,5 кв.м., в том числе жилая 23 кв.м.
Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, с предложением представить правоустанавливающий документ, либо технический паспорт на спорную квартиру выданный до ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права была приостановлена по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на квартиру, выданные до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению об отсутствии в реестре муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Малячкино и в реестре муниципального района Шигонский.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> договор на передачу квартиры в собственность граждан на квартиру по адресу: <адрес> администрации м.<адрес> не зарегистрирован.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.
Судом установлено, что первоначально жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение было построено и принадлежало госпредприятию Шигонская бумажная фабрика.
Согласно п.5 Устава АООТ «ХОЛСТ», утвержденного Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество АО «Холст» включает в себя имущество Шигонской бумажной фабрики.
Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Холст» перерегистрирован в ОАО «Холст».
В соответствии с Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, завершено конкурсное производство в отношении ОАО «ХОЛСТ».
Согласно Выписке ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно ответам КУМИ Шигонского района, жилищный фонд ликвидированного предприятия не передавался в муниципальную собственность.
Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения иска ФИО1 и ФИО4 С иском согласны, претензий не имеют. В приватизации квартиры не участвовали, договор на передачу квартиры в собственность не подписывали.
Также судом установлено, что квартира в настоящее время не является муниципальной собственностью, что никем не оспаривается и подтверждено письмами ответчиков.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 указанного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
С учетом изложенных обстоятельств суд полагает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> лице законного представителя ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1, право общей долевой собственности, по ? доли каждому на квартиру, общей площадью 39,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Соответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Блинкова О.В.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.