УИД: 77RS0034-02-2024-022513-12
№ 2-10591/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 г. адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, фио обратились с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка № 14, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, за каждым истцом в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 04.11.2020.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок площадью 600 кв.м по вышеуказанному адресу был предоставлен в собственность фио на основании решения администрации адрес № 29 от 17.06.1992, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю N 899 от 29.10.1992. На земельном участке был построен дом, в котором фио принадлежало 28/100 доли на основании решения суда. Однако при выдаче указанного свидетельства была допущена техническая ошибка, для исправления которой фио при жизни предпринимал меры путем обращения в различные инстанции. Не успев зарегистрировать свое право собственности на долю дома и спорный земельный участок, фио умер 30.10.2013. После смерти фио его дочь фио приняла наследство, обратившись к нотариусу, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство в виде доли жилого дома и земельного участка было отказано, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности на спорные объекты недвижимости. С момента вступления в наследство фио обрабатывала спорный земельный участок и следила за сохранностью дома. После смерти фио, 19.06.2017 ее сын фио фактически принял наследство в установленный законом срок, однако не оформил наследственных прав в связи со смертью 25.05.2019. Единственным наследником к имуществу фио является его отец - фио, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорные объекты недвижимости (дом и земельный участок) было отказано. После смерти фио 04.11.2020 его наследниками являются истцы: фио и дочь фио, которые приняли наследство по всем основаниям, обратившись к нотариусу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.08.2023 за истцами признано право собственности по 14/100 долей за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, оставшиеся после смерти их отца фио, умершего 04.11.2020. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции указанное апелляционное определение оставлено без изменения. В настоящий момент МосгорБТИ внесены изменения в ФИАС относительно адреса земельного участка.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, уч. 16, в настоящее время, согласно данным МосгорБТИ - адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, ул. № 14.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 899 от 29.10.1992, данный земельный участок был предоставлен в собственность фио на основании решения администрации Воскресенского с\с № 29 от 17.06.1992.
При выдаче указанного свидетельства была допущена техническая ошибка (не поставлена печать Администрации), для исправления которой фио при жизни предпринимал меры к ее исправлению путем обращения в различные инстанции, что подтверждается в том числе заявлением от 29.04.2009, письмом за подписью зам.главы администрации с.адрес от 18.03.2009 № 173 и письмом от 12.04.2011 № 61-п за подписью главы с.в. Воскресенское адрес.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок принадлежало фио
Впоследствии на указанном земельном участке был построен дом, 28/100 доли которого принадлежало фио, на основании решения Видновского городского народного суда от 05.12.1985, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12.02.1986, которым определены доли в праве собственности на домовладение: за фио и фио - 51/100 доли, за фио - 28/100 доли, за фио - 21/100 доли.
Договор о порядке пользования домом зарегистрирован Воскресенским советом от 03.06.1991, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 05.08.2014.
30.10.2013 фио умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на долю дома и спорный земельный участок.
В установленный законом шестимесячный срок единственный наследник к имуществу фио - его дочь фио обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом N 19984/153/2014, В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и спорный земельный участок, площадью 600 кв.м, было отказано, так как наследодатель при жизни не оформил право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке.
19.06.2017 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.06.2017.
В установленный законом шестимесячный срок единственный наследник к имуществу фио - ее сын фио фактически принял наследство после смерти матери, но не оформил своих наследственных прав.
Согласно свидетельству о смерти от 25.05.2019, фио умер 22.05.2019. Единственным наследником к имуществу фио является его отец - фио
В установленный законом шестимесячный срок фио обратился с заявлением о принятии наследства в том числе и спорного имущества (жилой дом и земельный участок), к нотариусу фио, в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, и на денежные вклады, принадлежащие наследодателю. В рамках наследственного дела N 273/2019 нотариусом фио были направлены запросы в компетентные органы N 2129 от 01.07.2019, N 3386 от 14.10.2019 и N 3387 от 14.10.2019 с целью определения правового положения наследственного имущества в виде доли дома и спорного земельного участка, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости фио было отказано, поскольку наследодателем при жизни право на спорное имущество оформлено не было.
04.11.2020 фио умер. Наследниками, умершего фио являются истцы: сын фиоМ и дочь фио, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу фио, 22.12.2020 открыто наследственное дело N 561/2020.
Решением Щербинского районного суда адрес от 01.06.2022 отказано в удовлетворении требований фиои ФИО2 к адрес Москвы об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, в том числе на долю жилого дома и земельный участок.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.08.2023 решение Щербинского районного суда адрес от 01.06.2022 отменено. По делу постановлено новое решение, которым исковые требования фио и ФИО2 удовлетворены частично. Установлен факт принятия фио наследственного имущества после смерти фио, умершего 30 октября 2013 года. Установлен факт принятия фио наследственного имущества после смерти фио, умершей 19 июня 2017 года, установлен факт принятия фио наследственного имущества после смерти фио, умершего 22 мая 2019 года. В наследственную массу включены 28/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, оставшуюся после смерти фио, умершего 04 ноября 2020 года. За ФИО1 и ФИО2 признано право собственности каждому по 14/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, оставшуюся после смерти фио, умершего 04 ноября 2020 года в порядке наследования по закону. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Согласно Закону о регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) (т.е. до 30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
При этом если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение), в том числе жилой дом, то государственная регистрация права собственности такого гражданина на указанный земельный участок осуществляется на основании следующих документов: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (представление данного документа в регистрирующий орган не требуется если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН); один из вышеуказанных документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В случае если документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина-любого прежнего собственника жилого дома на соответствующий земельный участок, отсутствуют, то приобрести право на данный земельный участок собственнику жилого дома возможно в порядке, установленном земельным законодательством.
Так, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (если иное не установлено законом).
Кроме того, согласно Федеральному закону о введении в действие ЗК РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (т.е. до 30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом следует учитывать, что согласно закону принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из вышеизложенного следует, что оформить участок под домом можно, если на строении нет ограничений и арестов, земля имеет установленные нормативами размеры под застройку.
Для бесплатного оформления, соблюдаются следующие условия: оформить право собственности можно, если оно возникло до ноября 2001 года: если дом получен по наследству в любой период, но право наследника возникло до ноября 2001 года; также бесплатно могут оформить участок собственники, которые до ноября 2001 года получили участок на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, подтвержденного документально.
Исходя из пп. 5, п. 1, ст. 1 Земельного кодекса РФ следует, что земля и дом на ней неделимы. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Учитывая установленные судом обстоятельства того, что фио являлся собственником спорного земельного участка на основании решения администрации Воскресенского с\с № 29 от 17.06.1992, судом установлено, что фио владел и пользовался земельным участком, решением суда установлено, что после смерти фио земельный участок последовательно принимался и входил в состав наследственного имущества фио, фио, фио, за истцами признано право собственности на долю жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, суд приходит к выводу, что принадлежащая первому наследодателю доля жилого дома на праве собственности неразрывно связана с земельным участком на основании ранее выданного свидетельства о праве собственности от 17.06.1992, то есть жилой дом первого наследодателя может быть расположена только в пределах границ его земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ...паспортные данные......) право собственности на 1/2 долю земельного участка № 14, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 04.11.2020.
Признать за ФИО2, ...паспортные данные......) право собственности на 1/2 долю земельного участка № 14, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 04.11.2020.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 г.
Судья