к делу № 2-2466/2025

23RS0008-01-2024-002779-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 17 декабря 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора Рогачевой В.Н.,

представитель истца администрация Белореченского городского поселения Белореченского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2, ФИО3 о выселении из помещения, признанного объектом самовольного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд выселить ответчика ФИО2 без предоставления другого жилья, из самовольной постройки - помещения 47,48,49,50,51 с кадастровым номером № расположенного в строении с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, мотивировав требования тем, что указанное строение апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 года по делу № 2-4/2020 признано самовольной постройкой.

Представитель истца администрация Белореченского городского поселения Белореченского района ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд исключить ФИО2, из числа ответчиков.

Ответчика ФИО3, снять с регистрационного учета из самовольной постройки - помещения 47,48,49,50,51 с кадастровым номером №, расположенного в строении с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления телефонограммы, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации муниципального образования Белореченского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Старший судебный пристав Белореченского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился.

Представитель межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Был представлен отзыв в котором просили рассмотреть иск в отсутствие представителя росреестра и вынести законное решение на усмотрение суда, а также сообщили о том, что право собственности ФИО3 на помещения 47-51 прекращено 21.08.2024 года на основании вступившего в законную силу судебного акта, копия которого приложена к отзыву.

Старший помощник Белореченского межрайонного прокурора Рогачева В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что они являются законными и обоснованными.

Выслушав участников процесса, старшего помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 года по делу № 2-4/2020 строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке №, выполненное в виде многоквартирного жилого дома галерейного типа с отдельными квартирами внутри, имеющими кадастровые номера №, признано самовольной постройкой.

Заочным решением Белореченского районного суда от 02.09.2024 года исковые требования Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2, ФИО3 о выселении из помещения, признанного объектом самовольного строительства - удовлетворенны в полном объеме.

Решено выселить ФИО2, дата года рождения и ФИО4, дата года рождения, из помещения 47,48,49,50,51 с кадастровым номером №, находящегося в признанном самовольной постройкой многоквартирном доме с кадастровым номером 23:39:1101281:346, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.102-105).

Представителем ответчика ФИО2, ФИО5 подано заявление об отмене заочного решения от 02.09.2024 года (л.д112-113), согласно определения Белореченского районного суда от 05.02.2025 года в удовлетворении заявления представителя ответчика ФИО2, ФИО5 об отмене заочного решения Белореченского районного суда Краснодарского края от 02.09.2025 года по иску Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2 о выселении из помещения признанного объектом самовольного строительства - отказано (л.д.124-125).

03.03.2025 года на заочное решение Белореченского районного суда от 02.09.2025 года подана апелляционная жалоба представителем ответчика ФИО2, ФИО5 (л.д.126-127). Решение Белореченского районного суда Краснодарского края оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.06.2025 года (л.д.151-155).

Прокуратурой Краснодарского края 14.07.2025 года подано кассационное представление об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.06.2025 года по иску администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2, ФИО3 о выселении из помещения, признанного объектом самовольного строительства (л.д.159-161). Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам 4 кассационного суда общей юрисдикции от 23.09.2025 года заочное решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 02.09.2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.06.2025 года отменены, направлено гражданское дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (л.д.180-185).

ФИО2 с 11.07.2019 года по 28.09.2020 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 15.12.2020 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от 06.11.2025 года.ФИО3 с 08.12.2021 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, пом.47,48,49,50,51, что подтверждается адресной справкой. Согласноакта о совершении исполнительных действий от 16.12.2025 года заместителя начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава, Белореченское РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО2 по адресу: <адрес>, пом.47,48,49,50,51 не зарегистрирован и не проживает.ФИО3 проживает в <адрес>, что подтверждается регистрационно-контрольной карточкой личного приема граждан №670 от 18.10.2025 года.Согласноответа на запрос об актах гражданского состояния, содержащихся в ЕГРЗ актов гражданского состоянияФИО3 проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что за время рассмотрения дела вышестоящими инстанциями, произошли изменения в составе объектов недвижимости, а именно запись о регистрации помещений 47,48,49,50,51 была погашена в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами (определение Белореченского районного суда от 11.04.2025г. к делу №2-2866/2024, определение Белореченского районного суда от 16.06.2025г. к делу №2-2866/2024), что означает прекращение права собственности или снятие объекта с кадастрового учета, в связи с объединением помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.12.2025 года жилой дом, площадью 669.9 кв.м, количество этажей 3, расположенный по адресу: <адрес>, раздел 5: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», раздел 6: сведения о частях объекта недвижимости отсутствуют. Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о помещениях, в которых был ранее зарегистрирован ФИО3, а также учитывая отсутствие со стороны администрации доказательств обращения в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району Краснодарского края по вопросу снятия с учёта ФИО3 суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных уточненных исковых требований

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Суд не усматривает, что обстоятельства, указанные в заявлении об уточнении исковых требований нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2, ФИО3 о выселении из помещения, признанного объектом самовольного строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.12.2025 года.

Судья И.А. Просветов