Дело № 2-856/2025
УИД №74RS0025-01-2025-000879-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года с.Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Иопель В.Г.
при секретаре Спириной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о восстановлении права на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском, с учетом уточнения, о восстановлении права на земельную долю площадью 44800 кв. метров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Челябинская область, Красноармейский район, СООО «Лазурное»; включении в площадь земельного участка с кадастровым номером № площадь ранее образованного из него земельного участка с кадастровым номером № (44800+/-1852 кв.метров).
В обоснование иска указал, что 24 сентября 2015 года истцом было заключено соглашение об отступном с ФИО2, по которому истцу перешел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 47000 кв.метров, по адресу примерно в 2550 метров по направлению на юго-восток от центра п.Лазурный Красноармейского района Челябинской области. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 18 августа 2016 года с кадастровым номером №. Данный участок был образован и выделен в натуре из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, СООО «Лазурное» (паевая земля). 29 октября 2019 года решением Красноармейского районного суда Челябинской области право собственности истца признано отсутствующим, земельный участок снят с кадастрового учета по причине реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. При этом судом не решен вопрос о восстановлении права собственности истца на долю в земельном участке с кадастровым номером №. То обстоятельство, что в государственном кадастре недвижимости допущена техническая ошибка не умаляет право собственности истца на недвижимое имущество. Истец обратился к ответчику о выделении ему земельного участка в натуре из паевой земли. Согласно ответа администрации, поскольку на сегодняшний день в Росреестре отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав истца на долю в земельном участке с кадастровым номером № в связи с чем в выделении земельного участка из паевой земли СООО «Лазурное» отказано.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия.
Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 24 сентября 2015 года ФИО1 на основании соглашения об отступном ФИО2 передан земельный участок с КН № площадью 47000 кв. метров из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: примерно в 2550 м по направлению на юго-восток от центра п.Лазурный Красноармейского района Челябинской области. 30 октября 2015 года право собственности зарегистрированном в установленном законом порядке. 30 октября 2015 года право собственности в отношении указанного земельного участка прекращено по заявлению ФИО1
18 августа 2016 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 44800=/-1852 кв.метров с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по адресу: Челябинская область, Красноармейский район.
Данный земельный участок был образован и выделен в натуре из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, СООО «Лазурное» на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Инженерные изыскания» ФИО5 от 01 июля 2013 года, поставлен на государственный кадастровый учет 03 августа 2016 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами реестрового дела (т.1 л.д.115-217).
Решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 29 октября 2019 года удовлетворены исковые требования ФИО4 Признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 44800±1852 кв.м. с адресом: Челябинская область, район Красноармейский район, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства. Земельный участок снят с государственного с кадастрового учета. Решение вступило в законную силу 30 ноября 2019 года.
Судом было установлено, что ФИО4 является собственником многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, вблизи п. Лазурный.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО4 обратился к кадастровому инженеру. После кадастровых работ выяснилось полное наложение границ земельного участка, принадлежащего ФИО4 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 (т.1 л.д.19).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. <данные изъяты>
Как предусмотрено ст. 13 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долевой на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4-6 ст. 13 указанного закона.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу пп. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть устранены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, поскольку снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1, в связи с незаконностью его выдела в натуре и наложением на границы ранее учтенного земельного участка с КН №, не является основанием для восстановления права собственности первоначального дольщика ФИО2, но является основанием для восстановления доли, равной площади земельного участка с КН № суд полагает, что за ФИО1 подлежит восстановлению право на земельную долю площадью 44800 кв. метров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Челябинская область, Красноармейский район, СООО «Лазурное»; включении в площадь земельного участка с кадастровым номером № площадь ранее образованного из него земельного участка с кадастровым номером № (44800+/-1852 кв.метров) с целью выдела земельного участка в иных границах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Восстановить право ФИО1, паспорт серии № на земельную долю площадью 44800 кв. метров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Челябинская область, Красноармейский район, СООО «Лазурное».
Включить в площадь земельного участка с кадастровым номером № площадь ранее образованного из него земельного участка с кадастровым номером № (44800+/-1852 кв.метров).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий В.Г.Иопель
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>