Гражданское дело 2-3026/2023

Санкт-Петербург, 14 марта 2023 года

Мотивированное решение суда от 31 марта 2023 года,

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Севериновой Г.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Петровский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ежемесячных взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 8475,90 руб., по квартире № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2953,19 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1465,62 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2490,18 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 738,73 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 928,41 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., а также истец просил взыскать задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8037,21 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6008,52 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартир № и №, а также парковочных мест № и №, расположенных по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ, не производила (или производила не полностью) оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность, которую истец и просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчица является собственником жилых помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес> а также имеются сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности №, что соответствует парковочному месту № и доля в праве общей долевой собственности №, что соответствует парковочному месту №.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Петровский», в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилые и нежилые помещения и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом расчетов усматривается, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в размере 8475,90 руб., по квартире № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2953,19 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1465,62 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2490,18 руб., по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 738,73 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 928,41 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., а также задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8037,21 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6008,52 руб.

Принимая во внимание, что доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, по квартире № за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 8475,90 руб., по квартире № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2953,19 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1465,62 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2490,18 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 738,73 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 928,41 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Поскольку ФИО5 является собственником помещений в многоквартирном доме, она в силу действующего законодательства должна участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения в том числе взносов на капитальный ремонт.

Оснований, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, освобождающих собственника помещений в многоквартирном доме от уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при рассмотрении настоящего спора судом не установлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8037,21 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6008,52 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5130 рублей. и почтовые расходы 74,40 руб.

В части расходов на оплату услуг представителя.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя 25 000 рублей. В обосновании заявленного суду представлен: Договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Всего, согласно платежным документам, по договору произведена оплата на 25 000 рублей. С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Петровский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Петровский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, по квартире № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 8475,90 руб., по квартире № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2953,19 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1465,62 руб., за парковочное место № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2490,18 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 738,73 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 928,41 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., за парковочное место № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 209,20 руб., задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8037,21 руб., по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6008,52 руб., а всего 196 516,16 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5130 руб., почтовые расходы 74,40 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г. Малиновская