Дело № 2-104/2026

УИД: 67RS0007-01-2025-003126-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 26 января 2026 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области (далее по тексту Администрация МО «Сафоновский муниципальный округ»), указав, что дд.мм.гггг ее мать ФИО2 составила завещание, в котором завещала ей все свое имущество, принадлежащее ко дню смерти. дд.мм.гггг мать умерла. В связи с чем, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу Монастырщенского нотариального округа Смоленской области с заявлением о вступлении в наследство, которым было выдано свидетельство о праве на наследство только на часть наследственного имущества. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры № ххх в жилом доме № ххх по <адрес>, которая принадлежала матери на день смерти, было отказано, поскольку при жизни последняя произвела в жилом помещении перепланировку, разобрав имеющуюся в одной из комнат кладовку, что повлекло изменение площади квартиры. Вследствие этого, нотариусом было разъяснено, что право собственности на квартиру может быть установлено в судебном порядке. Вместе с тем, согласно выводам заключения ООО «Параллель» № ххх от дд.мм.гггг в результате данных технического обследования квартиры установлено, что в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в соответствии с требованиями технических регламентов надежности и безопасной эксплуатации объекта, действительно была проведена перепланировка помещений квартиры с переустройством, заключающаяся в демонтаже не капитальной не несущей перегородки между жилой комнатой площадью 9,3 кв.м. и кладовой площадью 1,2 кв.м., а также между жилой комнатой 9,3 кв.м. и прихожей площадью 9,2 кв.м., между прихожей и кладовой; в помещениях кухни и ванной установлено дополнительное санитарно-техническое оборудование – водопроводные раковины при подключении их к существующим трубам водопровода и канализации, не затрагивая магистральные стояки жилого дома в целом. Кроме того, в помещении кухни перенесена газовая плита с одного места на другое, а в ванной – старая ванна демонтирована и установлена новая на перпендикулярной стене, также произведена отделка помещений, в связи с чем, изменилась технические показатели общей и жилой площади, изменилось количество помещений, добавилось инженерное оборудование. После выполненной перепланировки с переустройством общая площадь помещений стала 47,8 кв.м. (ранее – 47,2 кв.м.), жилая площадь - 27,9 кв.м. (ранее – 25,5 кв.м.). При этом, квартира соответствует нормативным санитарно-эпидемиологическим требования, пригодна для дальнейшей эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, ущемления прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не усматривается. В связи с этим, просит признать право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., а также сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» (далее – МУП), а также акционерное общество «Газпром газораспределение Смоленск».

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области, а также третье лицо по делу – нотариус Монастырщинского нотариального округа Смоленской области ФИО3- в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Представитель МУП «Горводоканал» в представленном суду письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель АО «Газпром газораспределение Смоленск» ФИО4 вопрос о разрешении иска оставила на усмотрение суда, представив акты, подтверждающие выполнение работ по обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>, а также сведения об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя АО «Газпром газораспределение Смоленск», изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Исходя из положений пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг ФИО2 (мать истца ФИО1) являлась собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг ФИО2 составлено нотариально удостоверенное завещание, в соответствии с которым последняя завещала все свое имущество ФИО1

дд.мм.гггг ФИО2 умерла.

дд.мм.гггг ФИО1 обратилась к нотариусу Монастырщинского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

дд.мм.гггг ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов.

Как следует из содержания искового заявлений ФИО1, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры <адрес> ей отказано в связи с имевшей место перепланировкой жилого помещения.

Положениями статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (часть 2).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из заключения по результатам технического обследования квартиры <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, составленного ООО «Параллель», следует, что в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в соответствии с требованиями технических регламентов надежности и безопасной эксплуатации объекта, была проведена перепланировка помещений квартиры с переустройством, заключающаяся в демонтаже не капитальной не несущей перегородки между жилой комнатой № ххх площадью 9.3 кв.м и кладовой № ххх площадью 1.2 кв.м, а также между жилой комнатой № ххх площадью 9.3 кв.м и прихожей № ххх площадью 9.2 кв.м, между прихожей № ххх площадью 9.2 кв.м и кладовой № ххх площадью 1.2 кв.м, в помещениях кухни и ванной установлено дополнительное санитарно-техническое оборудование – водопроводные раковины при подключении их к существующим трубам водопровода и канализации, не затрагивая магистральные стояки жилого дома в целом. Кроме того, в помещении кухни перенесена газовая плита с одного места на другое, а в ванной старая ванна демонтирована и установлена новая на перпендикулярной стене, произведена отделка помещений. В связи с этим, изменились технические показатели квартиры общей (47,8 кв.м, по правоустанавливающим документам – 47,2 кв.м) и жилой (27,9 кв.м, по правоустанавливающим документам – 25,5 кв.м) площади, изменилось количество помещений, выполнены отделочные работы помещений, добавилось инженерное оборудование. При этом, перепланировка квартиры выполнена не нарушая конструктивных характеристик надежности и безопасности несущих конструкций как квартиры, так и дома в целом, не нарушая инженерных магистральных коммуникаций инженерных сетей, вентиляционных систем жилого дома и инженерного оборудования в квартире. Обследованием подтверждено отсутствие каких-либо дефектов, свидетельствующих о снижении несущих качеств конструкций квартиры, инженерно-технических систем и оборудования, противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований. Также не установлено трещин, деформаций и прочих дефектов квартиры и жилого дома в целом. После выполненной перепланировки с переустройством квартира соответствует строительно-техническим нормативам СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", пригодна для дальнейшей эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, ущемления прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не усматривается.

Указанное заключение составлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. При этом, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, и согласуется с другими материалами дела, в том числе с выписками из технических паспортов на квартиру.

Исходя из приведенного нормативного регулирования и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью повышения уровня его благоустройства и комфортности, то есть улучшения условий проживания в нем, не нарушают прав и законных интересов других жильцов многоквартирного дома, не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № ххх) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47.8 кв.м, жилой площадью 27.9 кв.м, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области С.А. Дроздов

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2026 г.